Prix immobilier à Tourtrès
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tourtrès (47380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 175 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
279 300 €
Sur tout l’historique
922 €/m²
Habitants
140
Où se sont faites les ventes à Tourtrès
Par type de bien
Dernières ventes à Tourtrès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 53 Mouteau | 16 septembre 2025 |
| 154 000 € | 513 €/m² | Maison · 300 m² · 1 p. | 5148 Thos | 23 mai 2025 |
| 225 000 € | 647 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | La Princesse | 6 mai 2024 |
| 490 500 € | 1 640 €/m² | Maison · 299 m² · 5 p. | Laborderie | 5 mars 2024 |
| 295 000 € | 952 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 444 Allée du Faget | 6 décembre 2023 |
| 279 300 € | 1 027 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Marthes Haut | 21 décembre 2022 |
| 152 500 € | 2 033 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Lascombes | 29 août 2022 |
| 280 000 € | 909 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | Thos | 12 juillet 2022 |
| 125 600 € | 628 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 10 Brugaira | 27 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 65 Las Cledes | 16 février 2022 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 27 La Princesse | 9 novembre 2021 |
| 164 175 € | 922 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Marthes Haut | 29 juillet 2021 |
| 130 000 € | 374 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | La Princesse | 5 juillet 2021 |
| 181 565 € | 1 107 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Perriere | 27 avril 2021 |
| 222 730 € | 1 536 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Aux Clusets | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,3 à 9,2 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tourtrès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tourtrès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tourtrès ?
Le prix médian au m² à Tourtrès s’établit à 922 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 279 300 € au total.
Combien coûte une maison à Tourtrès ?
Le prix médian pour une maison à Tourtrès est de 164 175 €, soit 922 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 279 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Tourtrès.