Prix immobilier à Sauveterre-Saint-Denis
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauveterre-Saint-Denis (47220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
29 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 077 €/m²
Habitants
387
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 750 € | 2 189 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 194 Impasse de Combret | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 234 Route du Chateau | 8 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Junquet | 11 octobre 2025 |
| 310 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 345 Route de Troutet | 29 août 2025 |
| 25 000 € | 185 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 599 Route de Prezat | 24 juillet 2025 |
| 29 000 € | 250 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | Las Caussades | 19 juin 2025 |
| 287 800 € | 1 180 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 707 Route de Prezat | 20 novembre 2024 |
| 79 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Aux Caylas | 16 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 172 Impasse de Combret | 15 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 170 Route des Cedres | 13 mars 2024 |
| 330 000 € | 948 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 485 Route des Cedres | 20 octobre 2023 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 469 Route de la Garonnere | 7 octobre 2023 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Tucole | 15 juin 2023 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Tucole | 3 avril 2023 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 144 Dumas | 28 février 2023 |
| 297 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5001 Prezat | 1 septembre 2022 |
| 370 830 € | 1 324 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 96 Prezat | 8 juillet 2022 |
| 85 000 € | 403 €/m² | Maison · 211 m² · 3 p. | 1 Camp du Sol | 25 avril 2022 |
| 132 450 € | 2 136 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 67 Le Bourg | 18 février 2022 |
| 60 000 € | 531 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 131 Grand Mayne | 7 décembre 2021 |
| 42 000 € | 560 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Le Bourg | 24 novembre 2021 |
| 166 200 € | 1 955 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Champs de Combret | 25 juin 2021 |
| 210 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 137 Jouandine | 5 mai 2021 |
| 139 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 129 Tucole | 24 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,77 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,96 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,66 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,33 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauveterre-Saint-Denis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauveterre-Saint-Denis →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauveterre-Saint-Denis ?
Le prix médian au m² à Sauveterre-Saint-Denis s’établit à 1 299 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 29 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sauveterre-Saint-Denis ?
Le prix médian pour une maison à Sauveterre-Saint-Denis est de 100 000 €, soit 1 299 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Sauveterre-Saint-Denis.