Prix immobilier à Soumensac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soumensac (47120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
365 000 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
480 000 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
224
Où se sont faites les ventes à Soumensac
Par type de bien
Dernières ventes à Soumensac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 46 Petit Truchasson | 17 septembre 2025 |
| 365 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 5022 Farjou | 18 juillet 2025 |
| 480 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 78 Roche | 8 juillet 2025 |
| 430 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | 38 Falu | 8 juillet 2024 |
| 50 000 € | 515 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | Serres | 15 mai 2024 |
| 44 000 € | 846 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 50 Aux Cabanes | 12 octobre 2022 |
| 87 500 € | 1 167 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Soumensac Bourg | 29 août 2022 |
| 178 500 € | 776 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | Soumensac Bourg | 11 avril 2022 |
| 40 000 € | 784 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 18 Soumensac Bourg | 10 mars 2022 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Roubineau | 4 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 77 Aybrou | 31 août 2021 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 6 p. | 24 Soumensac Bourg | 18 juin 2021 |
| 85 000 € | 885 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9991 Soumensac Bourg | 13 avril 2021 |
| 330 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Lacroix | 24 mars 2021 |
| 320 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 275 m² · 5 p. | 27 Soumensac Bourg | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soumensac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soumensac →
Rue par rue à Soumensac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 89,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soumensac ?
Le prix médian au m² à Soumensac s’établit à 2 212 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 480 000 € au total.
Combien coûte une maison à Soumensac ?
Le prix médian pour une maison à Soumensac est de 365 000 €, soit 2 212 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 480 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Soumensac.