Prix immobilier à Montgaillard-en-Albret
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montgaillard-en-Albret (47230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
53 000 €
Premier quartile
14 900 €
Dernier quartile
156 000 €
Sur tout l’historique
716 €/m²
Habitants
167
Où se sont faites les ventes à Montgaillard-en-Albret
Par type de bien
Dernières ventes à Montgaillard-en-Albret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 14 900 € | 115 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | 7 Rue du Chemin de Ronde | 31 octobre 2025 |
| 156 000 € | 527 €/m² | Maison · 296 m² · 3 p. | Dauze | 14 octobre 2025 |
| 176 500 € | 1 226 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1167 Route des Pyrenees | 21 juillet 2025 |
| 53 000 € | 333 €/m² | Appartement · 159 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 24 janvier 2025 |
| 85 000 € | 590 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 2 Rue Jourdain de L'isle | 13 septembre 2024 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 976 Route des Vignerons | 16 août 2024 |
| 75 900 € | 716 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 5016 Rue de l’Eglise | 29 novembre 2023 |
| 110 989 € | 1 563 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1070 Route des Vignerons | 28 novembre 2023 |
| 118 500 € | 865 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 2 Passage des Remparts | 19 octobre 2022 |
| 54 000 € | 169 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 2254 Route des Vignerons | 4 mai 2022 |
| 55 000 € | 797 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 66 Route des Pyrenees | 29 avril 2022 |
| 128 800 € | 1 263 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Rue du Chemin de Ronde | 21 février 2022 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Mongaillard | 15 décembre 2021 |
| 12 000 € | 113 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5016 Rue de l’Eglise | 1 juillet 2021 |
| 138 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Bout de Grave | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
33,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montgaillard-en-Albret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montgaillard-en-Albret →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 68,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgaillard-en-Albret ?
Le prix médian au m² à Montgaillard-en-Albret s’établit à 333 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 14 900 € et 156 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montgaillard-en-Albret ?
Le prix médian pour une maison à Montgaillard-en-Albret est de 156 000 €, soit 527 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 14 900 € et 176 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Montgaillard-en-Albret.