Prix immobilier à Clermont-Soubiran
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clermont-Soubiran (47270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 500 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 313 €/m²
Habitants
395
Où se sont faites les ventes à Clermont-Soubiran
Par type de bien
Dernières ventes à Clermont-Soubiran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 octobre 2025 |
| 443 710 € | 1 775 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Rigou | 18 octobre 2025 |
| 152 500 € | 1 658 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Laspeyres | 30 juin 2025 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5001 Le Colombier | 1 avril 2025 |
| 175 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5092 Laspeyres | 11 décembre 2024 |
| 345 700 € | 1 998 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | Brissou | 29 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5201 Laspeyres | 18 mars 2024 |
| 215 000 € | 644 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 5177 Laferriere | 17 février 2024 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Saint Pierre de Malaure | 27 octobre 2023 |
| 348 500 € | 814 €/m² | Maison · 428 m² · 8 p. | Tucole | 18 septembre 2023 |
| 235 000 € | 1 715 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Jeangri | 15 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 5046 Sellieres | 12 mai 2023 |
| 162 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Saint Pierre de Malaure | 13 janvier 2023 |
| 200 500 € | 2 228 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 761 Route de l’Ancien Lavoir | 26 octobre 2022 |
| 119 000 € | 735 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Balestier | 7 avril 2022 |
| 195 000 € | 833 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5005 Las Traverses | 1 avril 2022 |
| 123 700 € | 754 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 90 Laspeyres | 21 février 2022 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Sellieres | 12 février 2022 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5010 Jammeau | 25 juin 2021 |
| 340 500 € | 1 135 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Les Carrerots | 25 mai 2021 |
| 126 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Laspeyres | 31 mars 2021 |
| 95 000 € | 664 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 5031 Coupet | 22 mars 2021 |
| 178 000 € | 761 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5005 Las Traverses | 22 février 2021 |
| 199 000 € | 796 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5008 Las Traverses | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 10,6 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
7,66 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clermont-Soubiran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clermont-Soubiran →
Rue par rue à Clermont-Soubiran
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 108,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clermont-Soubiran ?
Le prix médian au m² à Clermont-Soubiran s’établit à 1 658 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Clermont-Soubiran ?
Le prix médian pour une maison à Clermont-Soubiran est de 152 500 €, soit 1 658 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Clermont-Soubiran.