Prix immobilier à Caubeyres
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caubeyres (47160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
867 €/m²
Habitants
277
Où se sont faites les ventes à Caubeyres
Par type de bien
Dernières ventes à Caubeyres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 000 € | 544 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 433 Chemin de la Magdeleine | 4 septembre 2025 |
| 169 000 € | 880 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 187 Chemin de Saumeron | 31 juillet 2025 |
| 155 000 € | 775 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Bouchalon | 23 mai 2025 |
| 65 000 € | 382 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2201 Route des Sables | 28 mars 2025 |
| 277 000 € | 866 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 661 Chemin de la Magdeleine | 18 décembre 2024 |
| 121 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 1820 Route des Sables | 6 décembre 2024 |
| 780 000 € | 7 429 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | Crante Haut | 30 septembre 2024 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 96 Chemin du Chateau | 24 avril 2024 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 351 Chemin du Gebra | 25 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 280 Rue du Bourg | 7 mars 2023 |
| 140 000 € | 676 €/m² | Maison · 207 m² · 3 p. | 121 Chemin Che de L'eglise | 17 février 2023 |
| 147 500 € | 970 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 443 Route de Casteljaloux | 8 février 2023 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Haut Pejouan | 9 novembre 2022 |
| 167 090 € | 796 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 639 Chemin de la Magdeleine | 16 septembre 2022 |
| 240 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Bouchalon | 9 septembre 2022 |
| 1 313 776 € | 459 €/m² | Local commercial · 2863 m² | Au Cap du Bosc | 12 juillet 2022 |
| 137 000 € | 761 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1118 Chemin Che de L'eglise | 26 mars 2022 |
| 234 000 € | 867 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 novembre 2021 |
| 91 000 € | 410 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 2842 Route de Caubeyres | 9 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 116 Chemin de Pejouan | 27 février 2021 |
| 234 750 € | 734 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 661 Chemin de la Magdeleine | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
9,68 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caubeyres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caubeyres →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caubeyres ?
Le prix médian au m² à Caubeyres s’établit à 544 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Caubeyres ?
Le prix médian pour une maison à Caubeyres est de 87 000 €, soit 544 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Caubeyres.