Prix immobilier à Montpezat
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montpezat (47360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
71 000 €
Dernier quartile
246 803 €
Sur tout l’historique
1 108 €/m²
Habitants
566
Où se sont faites les ventes à Montpezat
Par type de bien
Dernières ventes à Montpezat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue de la Republique | 1 septembre 2025 |
| 71 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Truque Mounil | 30 juin 2025 |
| 105 000 € | 420 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 15 Avenue de l’Abbe Delagne | 26 juin 2025 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Tourau | 17 mars 2025 |
| 246 803 € | 3 124 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Rue Pe de Bit | 30 janvier 2025 |
| 365 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Segnoles | 27 décembre 2024 |
| 30 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 6 Rue du Chateau | 19 novembre 2024 |
| 420 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 322 m² · 7 p. | 738 Route de Saint Medard | 28 octobre 2024 |
| 266 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 98 Route de Granges sur Lot | 13 juillet 2024 |
| 237 650 € | 1 449 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 6 Rue de la Republique | 27 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 61 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 mai 2023 |
| 490 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 631 Route de Floirac | 9 décembre 2022 |
| 185 290 € | 1 459 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 décembre 2022 |
| 218 500 € | 950 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 272 Chem de Bonhomme | 28 octobre 2022 |
| 43 000 € | 331 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Rue de la Republique | 13 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 2 Rue de la Republique | 13 septembre 2022 |
| 45 050 € | 490 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 20 Rue de la Republique | 20 juillet 2022 |
| 142 000 € | 993 €/m² | Appartement · 143 m² · 1 p. | 9 Rue Pe de Bit | 31 mai 2022 |
| 199 900 € | 1 904 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Avenue de l’Abbe Delagne | 14 avril 2022 |
| 295 000 € | 4 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Mondou | 23 mars 2022 |
| 374 730 € | 752 €/m² | Maison · 498 m² · 4 p. | 112 Route de Granges sur Lot | 10 mars 2022 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Place de la Mairie | 8 mars 2022 |
| 275 175 € | 1 228 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 1418 Route de Saint Sardos | 18 février 2022 |
| 35 000 € | 1 094 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 1 Rue des 7 Filles | 29 janvier 2022 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5343 Route de Laugnac | 20 janvier 2022 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Pagnagues | 17 novembre 2021 |
| 210 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 novembre 2021 |
| 87 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 31 Le Bourg | 6 septembre 2021 |
| 532 840 € | 1 655 €/m² | Maison · 322 m² · 7 p. | 738 Route de Saint Medard | 6 août 2021 |
| 62 000 € | 620 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Place de la Liberation | 8 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Crouzac | 4 mai 2021 |
| 167 500 € | 863 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1753 Route de Castelmoron | 19 avril 2021 |
| 126 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Berline | 15 avril 2021 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 14 Rue de la Republique | 11 mars 2021 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 16 Rue de la Republique | 11 mars 2021 |
| 10 000 € | 217 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 4 Rue du Chateau | 9 mars 2021 |
| 320 000 € | 800 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | Lagaule | 3 mars 2021 |
| 178 300 € | 1 748 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 février 2021 |
| 239 000 € | 2 812 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2041 Route de Perignac | 19 février 2021 |
| 50 000 € | 510 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | La Fasende | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Maison
7,44 €/m²
de 5,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montpezat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montpezat →
Rue par rue à Montpezat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpezat ?
Le prix médian au m² à Montpezat s’établit à 1 183 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 000 € et 246 803 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montpezat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montpezat a baissé de 13,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montpezat ?
Le prix médian pour une maison à Montpezat est de 105 000 €, soit 1 183 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 000 € et 246 803 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Montpezat.