Prix immobilier à Cadrieu
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cadrieu (46160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 670 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
1 045 €/m²
Habitants
174
Où se sont faites les ventes à Cadrieu
Par type de bien
Dernières ventes à Cadrieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 670 € | 1 214 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Ayroux | 3 juin 2025 |
| 159 300 € | 1 008 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 586 Chem des Hortes | 7 mai 2024 |
| 235 870 € | 766 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 45 Impasse la Caral | 25 avril 2024 |
| 72 750 € | 3 638 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5081 Les Hortes | 28 mars 2024 |
| 156 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 394 Route du Bourg | 7 février 2024 |
| 441 400 € | 3 294 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Cadrieu | 29 juin 2022 |
| 163 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 356 Route de la Vallee | 11 mai 2022 |
| 120 000 € | 388 €/m² | Maison · 309 m² · 5 p. | Cadrieu | 24 mars 2022 |
| 300 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5796 Le Bouriou | 10 janvier 2022 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5015 Cadrieu | 23 novembre 2021 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 25 Impasse des Cevennes | 19 mai 2021 |
| 50 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 5016 Cadrieu | 19 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
7,19 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cadrieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cadrieu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cadrieu ?
Le prix médian au m² à Cadrieu s’établit à 1 045 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 163 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cadrieu ?
Le prix médian pour une maison à Cadrieu est de 128 670 €, soit 1 045 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Cadrieu.