Prix immobilier à Le Roc
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Roc (46200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
218 000 €
Sur tout l’historique
1 297 €/m²
Habitants
207
Où se sont faites les ventes à Le Roc
Par type de bien
Dernières ventes à Le Roc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Roc | 15 décembre 2025 |
| 218 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Roc | 8 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 41 Route de la Mairie | 24 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 220 Route de la Combe | 12 juin 2025 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 50 Impasse de Saint Chamarand | 28 mars 2025 |
| 210 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 198 Impasse de Saint Chamarand | 26 février 2025 |
| 15 000 € | 119 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 300 Route de la Combe | 29 janvier 2025 |
| 118 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Roc | 23 décembre 2024 |
| 85 000 € | 620 €/m² | Maison · 137 m² · 8 p. | 234 Route de Gourdon | 25 juin 2024 |
| 372 000 € | 1 003 €/m² | Maison · 371 m² · 7 p. | La Garenne | 13 février 2024 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 93 Impasse de Saint Chamarand | 8 novembre 2023 |
| 193 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 100 Impasse de la Mairie | 4 juillet 2023 |
| 85 000 € | 934 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 30 Impasse de L'eglise | 22 février 2023 |
| 120 000 € | 577 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 146 Route de Feline | 8 décembre 2022 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Laumond | 17 juin 2022 |
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5072 Lagle | 31 mars 2022 |
| 372 900 € | 3 057 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 158 Route de la Mairie | 31 mars 2022 |
| 400 000 € | 2 454 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 377 Route de Gourdon | 17 janvier 2022 |
| 40 000 € | 597 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 888 Impasse de Saint Chamarand | 24 décembre 2021 |
| 90 000 € | 629 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 27 Route de la Combe | 10 décembre 2021 |
| 93 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5094 Mareuil | 23 septembre 2021 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Bancourel | 9 septembre 2021 |
| 146 500 € | 610 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5136 Fond des Combes Grandes | 28 juin 2021 |
| 162 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Roc | 6 mai 2021 |
| 84 000 € | 933 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5056 Le Roc | 22 mars 2021 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | Mareuil | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Roc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Roc →
Rue par rue à Le Roc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Roc ?
Le prix médian au m² à Le Roc s’établit à 1 373 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 218 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Roc ?
Le prix médian pour une maison à Le Roc est de 130 000 €, soit 1 373 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 218 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Le Roc.