Prix immobilier à Gagnac-sur-Cère
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gagnac-sur-Cère (46130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
134 417 €
Sur tout l’historique
847 €/m²
Habitants
650
Où se sont faites les ventes à Gagnac-sur-Cère
Par type de bien
Dernières ventes à Gagnac-sur-Cère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Route de Lavaysse Haute | 10 octobre 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 14 Route de la Benechie | 8 octobre 2025 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 13 Rue du Pialou | 24 septembre 2025 |
| 134 417 € | 2 358 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | Le Frau | 25 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 La Venelle | 24 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 4 Quai du Negreval | 24 juin 2025 |
| 240 815 € | 1 115 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 13 Route des Esplagnes | 23 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue du Port de la Nau | 17 juin 2025 |
| 107 870 € | 477 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 28 Rue Ampere | 13 mai 2025 |
| 56 000 € | 609 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Route du Port | 6 mai 2025 |
| 180 000 € | 720 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 16 Route de la Teuliere | 3 mars 2025 |
| 190 000 € | 856 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 11 Route des Esplagnes | 10 février 2025 |
| 113 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Moulicou | 16 décembre 2024 |
| 44 000 € | 830 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Le Moulicou | 16 décembre 2024 |
| 64 700 € | 522 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 15 Rue du Pialou | 10 décembre 2024 |
| 200 000 € | 426 €/m² | Maison · 470 m² · 6 p. | 9 Route des Escudios | 27 septembre 2024 |
| 65 000 € | 783 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Gagnac | 6 septembre 2024 |
| 120 731 € | 1 750 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Chem des Cabanes | 13 août 2024 |
| 168 000 € | 750 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 24 Route de Lavaysse Haute | 7 août 2024 |
| 283 019 € | 1 310 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 46 Rue Ampere | 25 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Camps Del Prat | 29 mai 2024 |
| 102 500 € | 765 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 18 Route de Glanes | 4 janvier 2024 |
| 88 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Rue du Barry de la Font | 27 novembre 2023 |
| 108 465 € | 1 808 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Route de la Benechie | 4 septembre 2023 |
| 265 000 € | 3 046 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Le Moulicou | 25 juillet 2023 |
| 107 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Route des Maures | 3 mars 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 15 Rue du Barry de la Font | 1 février 2023 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5374 Le Pialou | 22 décembre 2022 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Moulicou | 14 décembre 2022 |
| 32 000 € | 800 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 Rue des Borgnes | 8 novembre 2022 |
| 780 000 € | 355 €/m² | Local commercial · 2200 m² | Champ de Moe | 27 septembre 2022 |
| 100 000 € | 847 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 13 Rue du Barry de la Font | 30 juin 2022 |
| 72 000 € | 847 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Quai du Negreval | 23 juin 2022 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 2 Chem du Rieu | 21 juin 2022 |
| 40 000 € | 421 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | Lavergne | 11 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 9 Route des Ierles | 22 avril 2022 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Champ de Moe | 22 avril 2022 |
| 173 000 € | 485 €/m² | Maison · 357 m² · 6 p. | 13 Route des Escudios | 10 décembre 2021 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Route du Port | 28 octobre 2021 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Barry Bas | 6 octobre 2021 |
| 115 300 € | 322 €/m² | Local commercial · 358 m² | 7 Rue Jean Larribe | 14 septembre 2021 |
| 124 500 € | 1 233 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Barry Bas | 6 septembre 2021 |
| 483 000 € | 3 220 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Capiliere | 2 septembre 2021 |
| 68 000 € | 716 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 La Venelle | 20 août 2021 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 3 Place de l’Eglise | 16 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Route du Champ de Moe | 2 juillet 2021 |
| 46 000 € | 575 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Pech d’Ardenes | 10 juin 2021 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5190 Gagnac | 28 mai 2021 |
| 160 000 € | 721 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 11 Route des Esplagnes | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,04 €/m²
de 10,3 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,72 €/m²
de 5,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gagnac-sur-Cère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gagnac-sur-Cère →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gagnac-sur-Cère ?
Le prix médian au m² à Gagnac-sur-Cère s’établit à 856 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 134 417 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gagnac-sur-Cère ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gagnac-sur-Cère a augmenté de 9,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gagnac-sur-Cère ?
Le prix médian pour une maison à Gagnac-sur-Cère est de 85 000 €, soit 856 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 134 417 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Gagnac-sur-Cère.