Prix immobilier à Marminiac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marminiac (46250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 950 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
254 600 €
Sur tout l’historique
1 472 €/m²
Habitants
349
Où se sont faites les ventes à Marminiac
Par type de bien
Dernières ventes à Marminiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 35 Rue des Echoppes | 17 novembre 2025 |
| 149 950 € | 1 764 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Les Bordes Basses | 31 juillet 2025 |
| 254 600 € | 2 496 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 80 Rue des Echoppes | 15 juillet 2025 |
| 354 600 € | 1 108 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Le Tindet | 27 mai 2025 |
| 270 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Cap de Gat | 6 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 septembre 2024 |
| 117 500 € | 833 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Le Plantounas | 8 août 2024 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Merlin | 22 avril 2024 |
| 232 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 130 Chem des Termes | 5 mars 2024 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Champs de Pochis | 29 décembre 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 décembre 2023 |
| 213 000 € | 852 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 1244 Route des Combes | 28 décembre 2023 |
| 824 303 € | 2 600 €/m² | Maison · 317 m² · 4 p. | Boussagou | 17 novembre 2023 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | La Plaine | 21 juillet 2023 |
| 35 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 2536 Route de Cazals | 30 mai 2023 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 794 Route des Bordes | 10 mai 2023 |
| 20 000 € | 800 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Broucard | 17 février 2023 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | Les Combes | 22 décembre 2022 |
| 392 500 € | 3 703 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Le Touron | 19 décembre 2022 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Bouteille | 9 septembre 2022 |
| 260 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Les Bessades | 25 juillet 2022 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Le Maynet | 19 juillet 2022 |
| 181 132 € | 3 293 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Mourlanies | 23 mai 2022 |
| 233 000 € | 896 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Le Bourg | 16 mai 2022 |
| 335 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 336 Route des Bordes | 13 décembre 2021 |
| 208 500 € | 1 723 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Laborie Blanche | 9 décembre 2021 |
| 202 830 € | 1 207 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 94 Impasse de Lafuste | 19 octobre 2021 |
| 585 070 € | 4 876 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Brigemil | 30 août 2021 |
| 325 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | Bouteille | 13 août 2021 |
| 224 299 € | 680 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 96 Chem de Bel Air | 7 mai 2021 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Pass de la Bascule | 23 avril 2021 |
| 55 335 € | 553 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 24 Pass du Relais | 16 avril 2021 |
| 300 000 € | 906 €/m² | Maison · 331 m² · 6 p. | Les Combes | 19 mars 2021 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Valadie | 27 janvier 2021 |
| 440 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 299 m² · 5 p. | Lacatine | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marminiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marminiac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marminiac ?
Le prix médian au m² à Marminiac s’établit à 1 108 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 254 600 € au total.
Combien coûte une maison à Marminiac ?
Le prix médian pour une maison à Marminiac est de 149 950 €, soit 1 108 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 254 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Marminiac.