Prix immobilier à Porte-du-Quercy
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Porte-du-Quercy (46800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
208 000 €
Sur tout l’historique
1 636 €/m²
Habitants
532
Où se sont faites les ventes à Porte-du-Quercy
Par type de bien
Dernières ventes à Porte-du-Quercy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 284 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 732 Route de la Vidale | 3 décembre 2025 |
| 208 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Arbre Espit | 31 octobre 2025 |
| 86 000 € | 723 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Sadra | 17 juillet 2025 |
| 45 500 € | 350 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 966 Route D'agen | 29 avril 2025 |
| 108 000 € | 755 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 7 Chem de Lacombe | 25 avril 2025 |
| 177 500 € | 1 849 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 88 Rue Anthony Gross | 25 avril 2025 |
| 149 000 € | 955 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 1495 Route du Sautadou | 31 mars 2025 |
| 251 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Serres Haut | 4 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 1423 Route de Mirabel | 29 janvier 2025 |
| 123 500 € | 1 900 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 39 Chem de Champs Meyers | 5 décembre 2024 |
| 57 000 € | 475 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Falvet | 23 octobre 2023 |
| 221 550 € | 1 477 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 169 Route du Plateau | 4 septembre 2023 |
| 340 450 € | 4 728 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Jeanpau | 10 juillet 2023 |
| 815 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 572 m² · 6 p. | Les Clauzades Vieilles | 21 avril 2023 |
| 450 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 500 Impasse de Pechpeyrou | 14 mars 2023 |
| 149 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 335 Impasse de Lavit | 10 mars 2023 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Rial | 28 février 2023 |
| 420 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Nicou Haut | 27 février 2023 |
| 89 600 € | 1 179 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 4436 Route de Cahors | 8 février 2023 |
| 225 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Les Clots | 12 janvier 2023 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | La Terrasse | 5 janvier 2023 |
| 390 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Moustans | 15 décembre 2022 |
| 263 800 € | 1 499 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 45 Chem de la Borie | 17 octobre 2022 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 515 Chem de la Cassagne | 9 septembre 2022 |
| 340 200 € | 2 430 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Caramel | 1 juin 2022 |
| 227 125 € | 1 747 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 41 Chem du Vigor | 11 mai 2022 |
| 60 000 € | 441 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Le Village | 4 mai 2022 |
| 520 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | Brugal | 15 février 2022 |
| 103 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 144 Route de Bellecoste | 13 janvier 2022 |
| 275 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 5436 Mondounet | 1 décembre 2021 |
| 149 250 € | 1 735 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Carnavel | 30 novembre 2021 |
| 50 000 € | 333 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 974 Route D'agen | 19 novembre 2021 |
| 35 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Saute Perdrix | 12 novembre 2021 |
| 85 300 € | 775 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Lavayssiere | 28 octobre 2021 |
| 304 642 € | 2 437 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Miraval | 8 octobre 2021 |
| 148 000 € | 673 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1369 Route D'agen | 24 septembre 2021 |
| 352 145 € | 2 515 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Moustans | 2 juillet 2021 |
| 168 000 € | 966 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 52 Chem de Champs Meyers | 5 mai 2021 |
| 123 400 € | 2 468 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Laborie Hameau | 13 avril 2021 |
| 185 000 € | 505 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | Combe de Guingal | 9 avril 2021 |
| 55 555 € | 639 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 98 Route du Causse | 31 mars 2021 |
| 908 470 € | 1 966 €/m² | Maison · 462 m² · 12 p. | Chateau d’Aix | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,51 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
9,11 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Porte-du-Quercy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Porte-du-Quercy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Porte-du-Quercy ?
Le prix médian au m² à Porte-du-Quercy s’établit à 1 636 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 208 000 € au total.
Combien coûte une maison à Porte-du-Quercy ?
Le prix médian pour une maison à Porte-du-Quercy est de 149 000 €, soit 1 636 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 208 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Porte-du-Quercy.