Prix immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 220 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 500 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 375 €/m²
Habitants
1 816
Où se sont faites les ventes à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Par type de bien
Dernières ventes à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | Metairie Basse | 22 décembre 2025 |
| 133 000 € | 739 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Roc | 19 décembre 2025 |
| 379 320 € | 327 €/m² | Maison · 1161 m² · 11 p. | 356 Rue du Souleillou | 10 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 1 Passage de Pleysse | 9 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 83 Rue Marcel Bourrieres | 20 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Rue du Cimetiere | 27 octobre 2025 |
| 1 370 000 € | 3 653 €/m² | Maison · 375 m² · 7 p. | Laboul | 15 octobre 2025 |
| 188 500 € | 2 772 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 74 Rue du Souleillou | 30 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 33 Rue du Fbg St Privat | 29 septembre 2025 |
| 145 000 € | 788 €/m² | Appartement · 184 m² · 4 p. | 478 Rue Marcel Bourrieres | 26 septembre 2025 |
| 242 146 € | 2 549 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Derriere les Serres | 25 septembre 2025 |
| 363 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Pech de Tendou | 25 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 282 Chemin de Lapeze | 25 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 16 Rue du Fbg de Narces | 24 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Chemin de Pentecote | 24 septembre 2025 |
| 390 335 € | 2 169 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 917 Route de Montlauzin | 24 septembre 2025 |
| 205 910 € | 2 394 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 1150 Chemin de Valprionde | 10 septembre 2025 |
| 600 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | La Borde Grande | 4 septembre 2025 |
| 57 130 € | 510 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | 22 Rue du Fbg St Privat | 22 août 2025 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue du Couvent des Cordeliers | 18 août 2025 |
| 174 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 11 Boulevard Jacques Chapou | 14 août 2025 |
| 518 950 € | 1 513 €/m² | Maison · 343 m² · 3 p. | Caux Haut | 29 juillet 2025 |
| 53 982 € | 300 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 293 Rue du Souleillou | 17 juillet 2025 |
| 204 000 € | 773 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 100 Chemin des Boulbenes | 15 juillet 2025 |
| 59 300 € | 1 797 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 6 Rue du Pendillou | 7 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Local commercial · 67 m² | 12 Place de la Republique | 30 juin 2025 |
| 24 000 € | 400 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Rue du Fbg St Privat | 27 juin 2025 |
| 320 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 280 m² · 10 p. | 370 Chemin de Paillas | 11 juin 2025 |
| 595 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Terondel | 26 mai 2025 |
| 225 000 € | 934 €/m² | Appartement · 241 m² · 6 p. | 8 Rue de L'eglise | 23 mai 2025 |
| 43 300 € | 656 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 13 Rue de Montmartre | 21 mai 2025 |
| 206 250 € | 3 381 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 14 Allée des Platanes | 21 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 6 Rue du Fbg St Privat | 21 mai 2025 |
| 215 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Manguet | 5 mai 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue du Thouron | 29 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1316 Chemin de Leonard | 11 avril 2025 |
| 200 000 € | 714 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 3233 Route du Lac | 20 mars 2025 |
| 133 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 466 Chemin du Bousquet | 14 mars 2025 |
| 208 500 € | 1 043 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 3 Rue de L'aste | 7 mars 2025 |
| 37 000 € | 352 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Rue du Fbg de Narces | 25 février 2025 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 11 Allée des Platanes | 14 janvier 2025 |
| 540 000 € | 794 €/m² | Local commercial · 680 m² | 39 Allée des Marronniers | 17 décembre 2024 |
| 226 169 € | 819 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 134 Chemin des Hebrards | 9 décembre 2024 |
| 285 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Costo | 29 novembre 2024 |
| 117 810 € | 1 530 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Penne - Montcuq | 12 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Belle Dent | 29 octobre 2024 |
| 40 000 € | 222 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1911 Chemin de Saint Jacques | 22 octobre 2024 |
| 112 000 € | 747 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 24 Avenue de Belle Dent | 11 octobre 2024 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Primes | 4 octobre 2024 |
| 44 500 € | 685 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 13 Rue de Montmartre | 19 septembre 2024 |
| 272 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Guillanque | 16 septembre 2024 |
| 85 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 28 Rue du Fbg St Privat | 30 août 2024 |
| 8 000 € | 200 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 21 Rue du Souleillou | 28 août 2024 |
| 500 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 273 m² · 6 p. | Combe de Labouysse | 23 août 2024 |
| 143 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 205 Chemin sous le Chateau | 23 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Place des Consuls | 22 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 221 Rue du Souleillou | 14 juin 2024 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 141 Chemin des Boulbenes | 14 juin 2024 |
| 316 049 € | 1 756 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Saint Felix | 10 juin 2024 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Lebreil | 7 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
9,11 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montcuq-en-Quercy-Blanc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montcuq-en-Quercy-Blanc →
Rue par rue à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
Le prix médian au m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc s’établit à 1 194 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc a baissé de 12,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
Le prix médian pour une maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc est de 200 000 €, soit 1 517 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 000 € et 300 000 €.
Combien coûte un appartement à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
Le prix médian pour un appartement à Montcuq-en-Quercy-Blanc est de 59 300 €, soit 788 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 130 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 220 ventes sont disponibles au total pour Montcuq-en-Quercy-Blanc.