Prix immobilier à Saint-Gondon
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gondon (45500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
151 200 €
Sur tout l’historique
980 €/m²
Habitants
1 038
Où se sont faites les ventes à Saint-Gondon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gondon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Grandes Cotes | 29 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 38 Route de Gien | 23 décembre 2025 |
| 67 000 € | 779 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 14 Rue du Clou | 13 décembre 2025 |
| 252 900 € | 1 216 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 23 Rue de la Basse Cour | 26 novembre 2025 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 35 Route de Gien | 22 septembre 2025 |
| 139 600 € | 1 342 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 57 Route de Gien | 30 août 2025 |
| 40 000 € | 678 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 41 Rue du Bout de la Ville | 11 août 2025 |
| 151 200 € | 121 €/m² | Local commercial · 1250 m² | Le Parc Nord | 22 juillet 2025 |
| 70 000 € | 722 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 4 Rue des Quartiers | 21 juillet 2025 |
| 156 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 36 Route de Sully | 27 juin 2025 |
| 72 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue du Marais | 17 juin 2025 |
| 130 000 € | 670 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 720 Chemin des Plantes | 3 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Les Travaux | 30 avril 2025 |
| 11 000 € | 367 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 8 Rue du Clou | 25 avril 2025 |
| 112 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 75 Les Pierres Longues | 28 mars 2025 |
| 57 000 € | 105 €/m² | Local commercial · 544 m² | Les Pierres | 28 mars 2025 |
| 65 000 € | 190 €/m² | Local commercial · 342 m² | Le Marais | 25 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 28 Route de Sully | 6 mars 2025 |
| 173 000 € | 660 €/m² | Maison · 262 m² · 3 p. | 778 Chemin des Plantes | 10 janvier 2025 |
| 154 000 € | 681 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 55 Rue du Bout de la Ville | 20 décembre 2024 |
| 97 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 33 Rue du Bout de la Ville | 4 décembre 2024 |
| 14 000 € | 400 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 3 Route de Gien | 3 décembre 2024 |
| 233 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 67 Route de Sully | 22 octobre 2024 |
| 55 709 € | 346 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 7 Rue de la Loire | 4 octobre 2024 |
| 195 000 € | 765 €/m² | Maison · 255 m² · 2 p. | 100 Route de Gien | 29 août 2024 |
| 110 000 € | 764 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Les Pres de la Fontaine | 30 juillet 2024 |
| 217 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Chemin des Pierres Longues | 21 septembre 2023 |
| 65 000 € | 783 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Rue de la Basse Cour | 2 août 2023 |
| 134 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Route de Gien | 8 juillet 2023 |
| 127 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Cottins | 7 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Rue du Clou | 30 juin 2023 |
| 350 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 5301 La Chaintre | 28 juin 2023 |
| 100 000 € | 690 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 2 Rue Charles Gondouin | 24 mai 2023 |
| 349 300 € | 865 €/m² | Maison · 404 m² · 9 p. | La Taille des Mallunets | 12 mai 2023 |
| 176 000 € | 485 €/m² | Maison · 363 m² · 6 p. | Rue de Gien | 1 mars 2023 |
| 20 000 € | 313 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Fontaine Blanche Sud | 7 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Rue des Juifs | 21 novembre 2022 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue Charles Gondouin | 21 novembre 2022 |
| 275 000 € | 948 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 31 Route de Coullons | 26 septembre 2022 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 24 Route de Gien | 5 septembre 2022 |
| 96 000 € | 552 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5373 Les Aulnois | 2 septembre 2022 |
| 277 000 € | 882 €/m² | Appartement · 314 m² · 3 p. | 3 Route de Sully | 1 septembre 2022 |
| 86 500 € | 1 602 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Les Travaux | 5 août 2022 |
| 136 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 2 Rue Jules Guillot | 29 juillet 2022 |
| 78 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Rue des Tanneries | 12 juillet 2022 |
| 174 200 € | 2 525 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Taille des Mallunets | 7 juillet 2022 |
| 72 500 € | 1 208 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue du Bout de la Ville | 24 juin 2022 |
| 62 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 20 Rue du Bout de la Ville | 11 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Mezarderie | 27 avril 2022 |
| 150 000 € | 573 €/m² | Maison · 262 m² · 3 p. | 778 Chemin des Plantes | 15 avril 2022 |
| 247 000 € | 758 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 5417 Route de Coullons | 7 avril 2022 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 80 Route de Gien | 26 février 2022 |
| 520 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 295 m² · 5 p. | Derriere l’Eglise | 11 février 2022 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 12 Rue des Quartiers | 30 décembre 2021 |
| 76 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Les Maugirons Ouest | 18 décembre 2021 |
| 166 000 € | 692 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | La Mezarderie | 5 novembre 2021 |
| 116 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Rue du Clou | 19 octobre 2021 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Rue Jules Guillot | 5 octobre 2021 |
| 14 630 € | 154 €/m² | Local commercial · 95 m² | 9000 Chemin St Marc | 10 septembre 2021 |
| 165 890 € | 922 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 11 Rue des Quartiers | 10 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,4 à 11 €
Maison
8,44 €/m²
de 6,4 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gondon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gondon →
Rue par rue à Saint-Gondon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gondon ?
Le prix médian au m² à Saint-Gondon s’établit à 857 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 151 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gondon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gondon a augmenté de 12,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Gondon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gondon est de 90 000 €, soit 889 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 139 600 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Gondon ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Gondon est de 65 000 €, soit 121 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 151 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gondon.