Prix immobilier à Pers-en-Gâtinais
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pers-en-Gâtinais (45210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
143 000 €
Sur tout l’historique
962 €/m²
Habitants
239
Où se sont faites les ventes à Pers-en-Gâtinais
Par type de bien
Dernières ventes à Pers-en-Gâtinais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 16 Rue des Sablons | 27 août 2025 |
| 338 500 € | 1 612 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 3 Rue des Sablons | 27 mars 2025 |
| 55 000 € | 671 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 8 Rue de la Buissonniere | 15 février 2025 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Vallee de Bilordes | 22 janvier 2025 |
| 126 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 8 Rue des Sablons | 21 décembre 2024 |
| 300 000 € | 882 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 9 Rue de la Buissonniere | 11 juillet 2024 |
| 16 500 € | 199 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 2 Route de L'ancienne Tuilerie | 5 avril 2024 |
| 108 000 € | 794 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 6 Route des Merles | 25 juillet 2023 |
| 124 000 € | 954 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | La Bissonniere | 7 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Les Delions | 1 décembre 2022 |
| 96 700 € | 1 585 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 12 Rue des Sablons | 26 juillet 2022 |
| 185 000 € | 617 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | La Merville | 13 mai 2022 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 30 Route de L'ancienne Tuilerie | 28 octobre 2021 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 Route de L'ancienne Tuilerie | 28 octobre 2021 |
| 138 000 € | 965 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 1 Rue des Chemieres | 21 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 25 Rue de la Sainte Rose | 2 août 2021 |
| 92 500 € | 1 360 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 8 Rue des Sablons | 16 juillet 2021 |
| 140 000 € | 601 €/m² | Maison · 233 m² · 4 p. | La Merville | 13 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 10,7 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,5 à 12,5 €
Maison
8,91 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pers-en-Gâtinais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pers-en-Gâtinais →
Rue par rue à Pers-en-Gâtinais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pers-en-Gâtinais ?
Le prix médian au m² à Pers-en-Gâtinais s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 143 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pers-en-Gâtinais ?
Le prix médian pour une maison à Pers-en-Gâtinais est de 135 000 €, soit 1 300 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 143 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Pers-en-Gâtinais.