Prix immobilier à La Chapelle-sur-Aveyron
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-sur-Aveyron (45230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
955 €/m²
Habitants
623
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-sur-Aveyron
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-sur-Aveyron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 500 € | 271 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 5168 Les Guenins | 29 octobre 2025 |
| 304 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | Le Grand Leu | 19 septembre 2025 |
| 83 000 € | 585 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 196 Route de Saint Maurice | 29 août 2025 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Clos du Marchais | 28 août 2025 |
| 149 000 € | 596 €/m² | Maison · 250 m² · 10 p. | 54 Route de Chateaurenard | 16 août 2025 |
| 140 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Les Vignes du Paon | 30 juin 2025 |
| 127 500 € | 1 723 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 17 Lotissement du Clos de la Charmille | 30 juin 2025 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Impasse des Vignes du Paon | 26 juin 2025 |
| 384 000 € | 3 024 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 116 Rue Saint Roch | 25 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 13 Lotissement du Clos de la Charmille | 30 avril 2025 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 23 Rue Saint Roch | 29 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5111 Les Gentenons | 25 mars 2025 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 3 Lotissement du Clos de la Charmille | 21 mars 2025 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bois du Gland | 30 décembre 2024 |
| 105 000 € | 719 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 38 Les Paillasses | 27 décembre 2024 |
| 121 000 € | 976 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 234 Route de Chatillon Coligny | 11 décembre 2024 |
| 159 000 € | 506 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 560 Route de Saint Maurice | 29 novembre 2024 |
| 90 000 € | 417 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 5174 La Mardelle des Charmes | 21 octobre 2024 |
| 191 000 € | 955 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 526 Route de Saint Maurice | 26 juillet 2024 |
| 39 000 € | 867 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 311 Rue du Desert | 13 juin 2024 |
| 150 500 € | 1 654 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 50 Route de Chatillon Coligny | 21 février 2024 |
| 30 000 € | 170 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 165 Rue du Verger | 13 octobre 2023 |
| 50 000 € | 321 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 187 Route de Chatillon Coligny | 26 septembre 2023 |
| 25 000 € | 781 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 121 Rue Basse | 21 août 2023 |
| 190 000 € | 766 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Les Paillasses | 2 août 2023 |
| 50 000 € | 463 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 juin 2023 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 49 Route de Chateaurenard | 25 mai 2023 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Le Verger | 3 avril 2023 |
| 225 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Verger | 21 février 2023 |
| 103 028 € | 1 198 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 67 Route de Saint Maurice | 11 février 2023 |
| 220 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 109 Rue du Verger | 12 janvier 2023 |
| 183 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Lotissement le Clos de la Chapelle | 22 décembre 2022 |
| 125 000 € | 919 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5252 Les Paillasses | 15 octobre 2022 |
| 120 000 € | 612 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 311 Route de Saint Maurice | 13 août 2022 |
| 188 242 € | 3 191 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Verger | 8 août 2022 |
| 179 500 € | 898 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 147 Route de Montbouy | 8 juillet 2022 |
| 220 000 € | 866 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 308 Route de Saint Maurice | 1 juillet 2022 |
| 183 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5151 Les Jarrois | 26 avril 2022 |
| 101 500 € | 1 372 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 17 Lotissement du Clos de la Charmille | 16 décembre 2021 |
| 113 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 144 Rue Saint Roch | 10 décembre 2021 |
| 110 000 € | 355 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 5106 Les Diguets | 10 décembre 2021 |
| 85 000 € | 594 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | Les Bouthilliers | 15 octobre 2021 |
| 120 600 € | 1 256 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Desert | 31 août 2021 |
| 136 000 € | 739 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 6 Lotissement le Clos de la Chapelle | 27 août 2021 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5107 Les Diguets | 29 juillet 2021 |
| 58 000 € | 829 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 135 Route de Chatillon Coligny | 6 juillet 2021 |
| 153 000 € | 593 €/m² | Maison · 258 m² · 8 p. | 774 Route de Saint Maurice | 2 juillet 2021 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 69 Route de Montbouy | 26 juin 2021 |
| 168 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 95 Rue Basse | 18 juin 2021 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 526 Route de Saint Maurice | 3 mai 2021 |
| 125 900 € | 1 431 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5311 Le Marchais Zion | 23 avril 2021 |
| 162 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5242 Le Grand Leu | 22 janvier 2021 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 3 Les Vignes du Paon | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,78 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,3 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
8,10 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-sur-Aveyron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-sur-Aveyron →
Rue par rue à La Chapelle-sur-Aveyron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Aveyron ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-sur-Aveyron s’établit à 1 138 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-sur-Aveyron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-sur-Aveyron a augmenté de 19,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-sur-Aveyron ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-sur-Aveyron est de 120 000 €, soit 1 138 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-sur-Aveyron.