Prix immobilier à Mignerette
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mignerette (45490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
94 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 014 €/m²
Habitants
350
Où se sont faites les ventes à Mignerette
Par type de bien
Dernières ventes à Mignerette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 000 € | 196 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | Le Poirier de Chien | 27 juin 2025 |
| 79 990 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue de la Mairie | 7 septembre 2024 |
| 36 000 € | 456 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 30 Route de Montargis | 28 juin 2024 |
| 130 000 € | 317 €/m² | Maison · 410 m² · 7 p. | 1 Rue des Methiviers | 8 mars 2024 |
| 112 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 12 Route de Chapelon | 12 octobre 2023 |
| 165 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 1 Impasse de l’Eglise | 31 janvier 2023 |
| 169 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 6 Rue des Vallees | 12 décembre 2022 |
| 94 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 40 Route de Montargis | 3 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bois des Bourgets | 26 octobre 2022 |
| 170 000 € | 914 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 36 Rue de la Motte | 3 septembre 2022 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Route de Montargis | 23 août 2022 |
| 87 000 € | 544 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 18 Route de Montargis | 24 juin 2022 |
| 264 145 € | 2 016 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 38 Rue de la Motte | 27 mai 2022 |
| 220 000 € | 780 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 6 Rue de la Motte | 27 avril 2022 |
| 290 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 286 m² · 3 p. | 8 Rue de la Motte | 26 avril 2022 |
| 60 000 € | 759 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 28 Rue de la Motte | 2 avril 2022 |
| 225 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Les Harrys | 19 mars 2022 |
| 183 000 € | 855 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 10 Rue de le Rougeausse | 9 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 39 Route de Montargis | 13 novembre 2021 |
| 155 000 € | 596 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Brossardiere | 7 septembre 2021 |
| 170 000 € | 773 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 18 Rue de la Mairie | 17 juillet 2021 |
| 174 000 € | 713 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 2 Rue des Bruyeres | 9 juin 2021 |
| 102 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Rue des Trembles | 3 juin 2021 |
| 133 900 € | 1 366 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 3 Route de Chapelon | 15 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
8,60 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mignerette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mignerette →
Rue par rue à Mignerette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 46,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mignerette ?
Le prix médian au m² à Mignerette s’établit à 1 014 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mignerette ?
Le prix médian pour une maison à Mignerette est de 135 000 €, soit 1 014 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Mignerette.