Prix immobilier à Greneville-en-Beauce
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Greneville-en-Beauce (45480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
131 000 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
1 218 €/m²
Habitants
654
Où se sont faites les ventes à Greneville-en-Beauce
Par type de bien
Dernières ventes à Greneville-en-Beauce
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Les Ouches de la Place | 20 novembre 2025 |
| 188 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Les Ouches de la Place | 12 novembre 2025 |
| 120 000 € | 845 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 33 Rue de la Croix Blanche | 14 octobre 2025 |
| 163 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 5004 Ouches la Pce Vers Bazainv | 10 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Guignonville | 19 août 2025 |
| 148 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 8 Rue de Chatillon | 27 juin 2025 |
| 5 000 € | 100 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Rue du Bout de la Ville | 8 novembre 2024 |
| 55 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Guignonville | 23 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 16 Rue du Moulin | 17 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Rue de Chatillon | 22 novembre 2023 |
| 157 990 € | 1 449 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Rue de la Forge | 8 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Rue du Safran | 22 mai 2023 |
| 105 000 € | 890 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 19 Place St Felix | 28 avril 2023 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Rue de la Croix Blanche | 17 mars 2023 |
| 158 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Rue du Bout de la Ville | 6 mars 2023 |
| 234 000 € | 796 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 13 Rue d’Onville | 10 novembre 2022 |
| 87 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5034 Guignonville | 18 octobre 2022 |
| 225 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Ouches Vers Chatillon | 22 juillet 2022 |
| 228 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 123 m² · 2 p. | 20 Rue de la Croix Blanche | 22 juillet 2022 |
| 209 750 € | 524 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 3 Bazainville | 21 juillet 2022 |
| 380 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 9 Rue de la Gare | 29 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Guignonville | 24 mars 2022 |
| 230 000 € | 891 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 14 Rue d’Onville | 19 février 2022 |
| 106 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 6 Rue du Safran | 15 décembre 2021 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Les Ouches du Bout Berneux | 29 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Clos Joli | 30 septembre 2021 |
| 210 500 € | 2 126 €/m² | Maison · 99 m² · 8 p. | 6 Moulin a Chevallier | 23 septembre 2021 |
| 231 600 € | 603 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 5151 Champtier de Grasville | 7 août 2021 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | Les Ouches Vers Chatillon | 21 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 3 Les Ouches de Gratigny | 9 juillet 2021 |
| 106 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Rue de l’Archelier | 24 juin 2021 |
| 207 500 € | 2 842 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Guignonville | 23 juin 2021 |
| 198 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Rue d’Allevran | 7 juin 2021 |
| 108 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 18 Rue de la Gare | 6 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Greneville-en-Beauce : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Greneville-en-Beauce →
Rue par rue à Greneville-en-Beauce
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Greneville-en-Beauce ?
Le prix médian au m² à Greneville-en-Beauce s’établit à 1 071 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 131 000 € et 163 000 € au total.
Combien coûte une maison à Greneville-en-Beauce ?
Le prix médian pour une maison à Greneville-en-Beauce est de 148 000 €, soit 1 071 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 000 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Greneville-en-Beauce.