Prix immobilier à Estouy
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Estouy (45300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
128 300 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 043 €/m²
Habitants
508
Où se sont faites les ventes à Estouy
Par type de bien
Dernières ventes à Estouy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 276 290 € | 1 716 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 5201 Au Dessus des Vaux | 8 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 2 Rue de la Poterne | 18 novembre 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Veaux | 20 octobre 2025 |
| 284 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Limousin | 29 août 2025 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 24 Rue du Vau | 21 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 16 Rue du Moulin de Pallueau | 21 juin 2025 |
| 128 300 € | 1 043 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 6 Rue du Moulin de Pallueau | 7 mai 2025 |
| 151 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Place de la Baticole | 28 février 2025 |
| 158 000 € | 693 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 3 Rue de la Croix Blanche | 14 janvier 2025 |
| 155 000 € | 531 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 2 Rue du Vau | 25 novembre 2024 |
| 109 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 8 Croix Blanche | 24 juillet 2024 |
| 161 000 € | 925 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 3 Rue du Petit Monceau | 10 avril 2024 |
| 128 000 € | 485 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5242 Les Quatre Vingt Dix | 13 décembre 2023 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 23 Place de l’Eglise | 5 décembre 2023 |
| 178 000 € | 957 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 6 Impasse du Pain Perdu | 3 novembre 2023 |
| 705 200 € | 602 €/m² | Maison · 1172 m² · 8 p. | 5256 Les Buttes | 1 septembre 2023 |
| 114 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Place de l’Eglise | 27 juillet 2023 |
| 270 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 5115 Vallee de Courcelette | 10 mars 2023 |
| 474 900 € | 2 283 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 2 Place de la Baticole | 28 février 2023 |
| 855 000 € | 3 420 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | Chateau de Bouville | 27 octobre 2022 |
| 140 000 € | 959 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 17 Rue du Clos | 13 septembre 2022 |
| 300 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 4 Rue de Mocque Panier | 2 juin 2022 |
| 268 000 € | 207 €/m² | Local commercial · 1296 m² | 9002 Route de Puiseaux | 30 mai 2022 |
| 158 250 € | 1 099 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 6 Grande Rue Grand Rue | 23 mars 2022 |
| 67 000 € | 684 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 9 Grande Rue Grand Rue | 27 janvier 2022 |
| 133 420 € | 1 375 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5130 Le Petit Monceau | 25 janvier 2022 |
| 282 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | Le Monceau | 6 décembre 2021 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue de Monceau | 25 novembre 2021 |
| 188 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 82 m² · 1 p. | Les Veaux | 26 octobre 2021 |
| 200 000 € | 746 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Croix Blanche | 9 septembre 2021 |
| 385 000 € | 328 €/m² | Maison · 1172 m² · 8 p. | 5256 Les Buttes | 12 mai 2021 |
| 222 500 € | 1 454 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 5115 Vallee de Courcelette | 30 mars 2021 |
| 320 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 5110 Vallee de Courcelette | 13 mars 2021 |
| 257 250 € | 858 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 4 Rue de Mocque Panier | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 8 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,23 €/m²
de 11,5 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Estouy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Estouy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Estouy ?
Le prix médian au m² à Estouy s’établit à 1 053 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 300 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Estouy ?
Le prix médian pour une maison à Estouy est de 158 000 €, soit 1 053 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 300 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Estouy.