Prix immobilier à La Neuville-sur-Essonne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Neuville-sur-Essonne (45390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
42 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
359
Où se sont faites les ventes à La Neuville-sur-Essonne
Par type de bien
Dernières ventes à La Neuville-sur-Essonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1 Route des Roches | 9 juillet 2025 |
| 42 000 € | 764 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 7 Ruelle des Barrieres | 7 mai 2025 |
| 190 000 € | 812 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 99 Rue du Pourtour Est | 7 janvier 2025 |
| 210 000 € | 709 €/m² | Maison · 296 m² · 8 p. | 16 Rue du Pourtour Nord | 18 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 octobre 2024 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 12 Rue de la Noue | 17 octobre 2024 |
| 137 900 € | 862 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 183 Grande Rue la Grande Rue | 23 septembre 2024 |
| 175 000 € | 841 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 21 Grande Rue la Grande Rue | 6 septembre 2024 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 avril 2024 |
| 170 000 € | 773 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 100 Rue du Pourtour Ouest | 15 février 2024 |
| 54 000 € | 692 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 170 Rue du Mesnil | 10 janvier 2024 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 228 Grande Rue la Grande Rue | 29 septembre 2023 |
| 203 000 € | 736 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 21 Rue du Pourtour Nord | 22 juin 2023 |
| 14 000 € | 583 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 239 Grande Rue la Grande Rue | 5 mai 2023 |
| 227 750 € | 1 498 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 156 Grande Rue la Grande Rue | 28 février 2023 |
| 182 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 30 Rue du Pourtour Est | 1 septembre 2022 |
| 149 900 € | 757 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Devant le Grand Moulin | 30 août 2022 |
| 14 000 € | 583 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 239 Grande Rue la Grande Rue | 25 mai 2022 |
| 310 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 106 Rue du Pourtour Est | 20 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 104 Grande Rue la Grande Rue | 30 mars 2022 |
| 166 500 € | 2 281 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Clos de la Vallee | 9 mars 2022 |
| 368 000 € | 958 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 25 Rue du Pourtour Nord | 15 février 2022 |
| 180 000 € | 692 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 91 Grande Rue la Grande Rue | 25 octobre 2021 |
| 110 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 36 Rue de Fromesnil | 14 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue de Fromesnil | 31 août 2021 |
| 88 500 € | 827 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 179 Grande Rue la Grande Rue | 22 juin 2021 |
| 112 000 € | 112 €/m² | Local commercial · 998 m² | Le Bourg | 28 mai 2021 |
| 158 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Impasse du Levant | 27 mai 2021 |
| 145 150 € | 1 037 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 mai 2021 |
| 248 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Le Fromesnil | 27 mars 2021 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 février 2021 |
| 282 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 14 Rue du Pourtour Nord | 2 février 2021 |
| 189 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1 Route des Roches | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,96 €/m²
de 9,1 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,74 €/m²
de 12,1 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Neuville-sur-Essonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Neuville-sur-Essonne →
Rue par rue à La Neuville-sur-Essonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Neuville-sur-Essonne ?
Le prix médian au m² à La Neuville-sur-Essonne s’établit à 812 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Neuville-sur-Essonne ?
Le prix médian pour une maison à La Neuville-sur-Essonne est de 190 000 €, soit 812 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour La Neuville-sur-Essonne.