Prix immobilier à Saint-Michel
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel (45340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
198 000 €
Sur tout l’historique
962 €/m²
Habitants
151
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 15 Le Bourg | 24 mars 2025 |
| 123 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | La Croix Neuve | 30 octobre 2024 |
| 250 500 € | 773 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 3 La Varenne | 8 juillet 2024 |
| 151 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 4 La Varenne | 4 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 9 La Croix Neuve | 30 mars 2023 |
| 85 000 € | 413 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 5045 Le Guichet | 24 mars 2023 |
| 200 000 € | 962 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 4 Le Guichet | 5 août 2022 |
| 159 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | La Varenne | 20 juillet 2022 |
| 100 000 € | 417 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5 Le Pressoir | 9 juillet 2022 |
| 105 000 € | 633 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 82 Rue Cesar | 29 juin 2022 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Croix Neuve | 4 janvier 2022 |
| 158 000 € | 806 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 15 Le Bourg | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,76 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,4 à 9,3 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel s’établit à 962 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 198 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Michel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel est de 158 000 €, soit 962 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 198 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel.