Prix immobilier à Mézières-en-Gâtinais
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mézières-en-Gâtinais (45270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 150 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Mézières-en-Gâtinais
Par type de bien
Dernières ventes à Mézières-en-Gâtinais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 145 Route de Pithiviers | 15 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Grand Piffond | 28 février 2025 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Grand Piffond | 9 janvier 2025 |
| 69 500 € | 656 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 6 Rue de Petit Piffonds | 2 octobre 2024 |
| 215 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 40 Route de Boiscommun | 18 septembre 2024 |
| 187 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 58 Route de Lorcy | 10 septembre 2024 |
| 77 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 avril 2024 |
| 75 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Route de Pithiviers | 29 mars 2024 |
| 38 000 € | 691 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 août 2023 |
| 215 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 151 Route de Pithiviers | 26 juin 2023 |
| 175 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 97 Route de Pithiviers | 30 décembre 2022 |
| 98 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 26 Route d’Ouzouer | 21 décembre 2022 |
| 160 000 € | 930 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 2 Le Bourg | 10 décembre 2022 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Entre Bourg et Cheminees R | 9 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 30 Impasse de la Lichere | 12 octobre 2022 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 160 Route d’Ouzouer | 8 octobre 2022 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 14 Route de Pithiviers | 28 septembre 2022 |
| 295 000 € | 612 €/m² | Maison · 482 m² · 10 p. | Le Bourg | 10 juin 2022 |
| 272 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 39 Route de Pithiviers | 30 mars 2022 |
| 195 000 € | 929 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 95 Route de Pithiviers | 30 mars 2022 |
| 65 000 € | 970 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Impasse des Cheminees Rondes | 5 janvier 2022 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 23 Route de Montargis | 3 janvier 2022 |
| 138 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 35 Route de Lorcy | 1 septembre 2021 |
| 199 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 151 Route de Pithiviers | 4 juin 2021 |
| 100 000 € | 543 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Grand Cour | 30 mars 2021 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 48 Route de Juranville | 12 mars 2021 |
| 75 200 € | 1 504 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Grand Piffond | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,13 €/m²
de 7,6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,6 à 9,3 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mézières-en-Gâtinais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mézières-en-Gâtinais →
Rue par rue à Mézières-en-Gâtinais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mézières-en-Gâtinais ?
Le prix médian au m² à Mézières-en-Gâtinais s’établit à 1 154 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mézières-en-Gâtinais ?
Le prix médian pour une maison à Mézières-en-Gâtinais est de 100 000 €, soit 1 154 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Mézières-en-Gâtinais.