Prix immobilier à Chapelon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chapelon (45270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
139 000 €
Sur tout l’historique
656 €/m²
Habitants
249
Où se sont faites les ventes à Chapelon
Par type de bien
Dernières ventes à Chapelon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Poterne | 29 décembre 2025 |
| 139 000 € | 610 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 31 Chemin des Trois Ormes | 26 août 2025 |
| 70 000 € | 427 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 16 Route de Moulon | 11 juin 2025 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Courtamier | 19 décembre 2023 |
| 137 000 € | 806 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 35 Rue de Paumeton | 22 août 2023 |
| 240 250 € | 1 716 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Mont | 25 février 2022 |
| 106 000 € | 317 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | Chapelon | 18 octobre 2021 |
| 147 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 60 Rue du Mont | 17 juillet 2021 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 7 Route de Ladon | 13 juillet 2021 |
| 124 000 € | 653 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 35 Rue de Champmoreau-Poterne | 29 juin 2021 |
| 225 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 1 Impasse du Bourg | 29 juin 2021 |
| 52 000 € | 520 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 12 Route de Moulon | 16 mars 2021 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Paumeton | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 8,2 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,76 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10 €
Maison
8,60 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chapelon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chapelon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chapelon ?
Le prix médian au m² à Chapelon s’établit à 610 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 139 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chapelon ?
Le prix médian pour une maison à Chapelon est de 70 000 €, soit 610 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 139 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Chapelon.