Prix immobilier à Mignères
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mignères (45490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
111 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
118 000 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
308
Où se sont faites les ventes à Mignères
Par type de bien
Dernières ventes à Mignères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 36 Rue des Gaudines | 19 novembre 2025 |
| 75 000 € | 417 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 13 Rue de la Brossardiere | 24 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 18 Le Temple | 15 juillet 2025 |
| 118 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 21 Rue des Frances | 11 juin 2025 |
| 111 000 € | 420 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 10 Le Tartre | 4 avril 2025 |
| 120 000 € | 645 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 34 Le Temple | 31 octobre 2024 |
| 92 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | La Gare | 25 juin 2024 |
| 78 500 € | 613 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 9 Rue de la Gare | 4 novembre 2023 |
| 169 000 € | 880 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 43 Rue du Moulin | 16 septembre 2023 |
| 51 000 € | 173 €/m² | Maison · 295 m² · 7 p. | 2 Rue du Moulin | 15 septembre 2023 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5054 Impasse Saint Martin | 29 août 2023 |
| 246 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 28 Rue des Gaudines | 8 août 2023 |
| 72 000 € | 818 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 46 Rue du Moulin | 17 mai 2023 |
| 41 000 € | 854 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 18 Le Tartre | 7 décembre 2022 |
| 187 000 € | 858 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 14 Rue des Gaudines | 17 novembre 2022 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Tartre | 30 août 2022 |
| 120 000 € | 822 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 janvier 2022 |
| 140 000 € | 854 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Les Finances | 21 octobre 2021 |
| 400 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 3 Rue des Gaudines | 14 octobre 2021 |
| 291 000 € | 802 €/m² | Maison · 363 m² · 4 p. | Les Finances | 16 juillet 2021 |
| 74 500 € | 296 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 48 Rue des Forges | 25 mai 2021 |
| 155 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 9 Rue de la Gare | 19 février 2021 |
| 126 800 € | 1 185 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 4 Rue de la Cour Saint Leon | 13 janvier 2021 |
| 158 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Rue des Frances | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 8,2 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,76 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
8,60 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mignères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mignères →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mignères ?
Le prix médian au m² à Mignères s’établit à 1 168 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 118 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mignères ?
Le prix médian pour une maison à Mignères est de 111 000 €, soit 1 168 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 118 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Mignères.