Rue Stephane Leduc, Nantes
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
134 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
160 036 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 2 640 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 7 | 10 septembre 2025 |
| 540 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 255 m² · 6 p. | n° 4 | 23 juillet 2025 |
| 156 010 € | 2 294 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 9 | 15 avril 2025 |
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 11 | 28 mars 2025 |
| 112 500 € | 2 446 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 15 | 29 janvier 2025 |
| 175 168 € | 2 246 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 1 | 30 octobre 2024 |
| 126 000 € | 2 520 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 29 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 15 | 16 juillet 2024 |
| 134 000 € | 2 310 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 15 | 13 juin 2024 |
| 158 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 15 | 14 février 2024 |
| 124 400 € | 2 488 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 7 | 21 juillet 2023 |
| 160 036 € | 2 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 11 | 15 juin 2023 |
| 130 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 28 mars 2023 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 11 | 19 décembre 2022 |
| 375 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | n° 6 | 28 septembre 2022 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 5 avril 2022 |
| 155 000 € | 2 627 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 9 | 4 février 2022 |
| 180 000 € | 1 233 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | n° 1 | 27 janvier 2022 |
| 145 100 € | 2 902 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 30 décembre 2021 |
| 121 000 € | 2 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 15 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.