Prix immobilier à Le Monteil
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Monteil (43700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 000 €
Premier quartile
234 500 €
Dernier quartile
259 300 €
Sur tout l’historique
1 217 €/m²
Habitants
691
Où se sont faites les ventes à Le Monteil
Par type de bien
Dernières ventes à Le Monteil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 234 500 € | 1 595 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 8 Rue du Couderc | 6 novembre 2025 |
| 244 500 € | 1 881 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Rue de la Forge | 21 juillet 2025 |
| 256 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 1 Chemin du Grand Bois | 11 juin 2025 |
| 365 700 € | 2 949 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 6 Rue du Chemin Neuf | 7 mai 2025 |
| 272 900 € | 875 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 13 Chemin des Pradous | 28 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 644 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | 3 Route des Gorges de la Loire | 27 mars 2025 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue du Chemin Neuf | 18 mars 2025 |
| 259 300 € | 2 161 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5111 Durianne | 30 janvier 2025 |
| 248 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 11 Vc de Saint Quintin | 13 janvier 2025 |
| 370 500 € | 2 520 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 6 Rue du Chemin Neuf | 23 septembre 2024 |
| 285 000 € | 913 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 2 Rue du Verger | 23 mai 2024 |
| 205 500 € | 1 819 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 24 Rue du Chene | 2 mai 2023 |
| 103 100 € | 1 074 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 18 Rue du Chemin Neuf | 1 juillet 2022 |
| 206 050 € | 1 908 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Rue du Riou | 25 juin 2022 |
| 245 900 € | 1 217 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 8 Chemin des Varennes | 15 décembre 2021 |
| 172 000 € | 860 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Route de la Chartreuse | 1 octobre 2021 |
| 215 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Rue du Rocher | 10 septembre 2021 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Rue du Sequoia | 6 août 2021 |
| 246 000 € | 732 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 37 Vc de Saint Quintin | 8 juin 2021 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Route des Gorges de la Loire | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,11 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Monteil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Monteil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Monteil ?
Le prix médian au m² à Le Monteil s’établit à 1 881 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 234 500 € et 259 300 € au total.
Combien coûte une maison à Le Monteil ?
Le prix médian pour une maison à Le Monteil est de 248 000 €, soit 1 595 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 234 500 € et 259 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Le Monteil.