Prix immobilier à Montregard
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montregard (43290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 500 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
150 190 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
629
Où se sont faites les ventes à Montregard
Par type de bien
Dernières ventes à Montregard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 39 000 € | 600 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 190 Chemin de Mounet | 22 décembre 2025 |
| 150 190 € | 1 502 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 100 Chemin des Bachats | 30 octobre 2025 |
| 243 200 € | 2 115 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Monteil | 21 août 2025 |
| 148 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 250 Impasse du Petit Bois | 5 août 2025 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Duniere | 31 juillet 2025 |
| 330 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Les Cots Est | 10 juillet 2025 |
| 35 000 € | 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Marnhier | 23 avril 2025 |
| 107 500 € | 717 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 45 Chemin des Erables | 14 avril 2025 |
| 40 000 € | 267 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 420 Chemin des Marys | 14 janvier 2025 |
| 109 800 € | 1 307 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 7005 Route Departementale 105 | 13 septembre 2024 |
| 270 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 1 Rue des Sucs | 14 février 2024 |
| 30 550 € | 139 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 11 Place de la Fontaine | 11 décembre 2023 |
| 360 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | La Collange Nord | 20 juillet 2023 |
| 237 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 2 Rue Traversiere | 29 juin 2023 |
| 296 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 493 m² | Les Touches | 21 juin 2023 |
| 213 000 € | 3 277 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Boyer | 13 avril 2023 |
| 44 600 € | 525 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Cursoux | 11 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 mars 2023 |
| 176 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Chemin des Peyrousses | 16 janvier 2023 |
| 290 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 965 Chemin des Riailles | 21 novembre 2022 |
| 66 000 € | 147 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | Fours | 26 octobre 2022 |
| 146 250 € | 1 828 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5001 Le Grand Robecque | 17 octobre 2022 |
| 201 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Traverse des Jonquilles | 6 septembre 2022 |
| 187 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Vaissaire | 5 août 2022 |
| 240 700 € | 669 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 280 Chemin des Perdrix | 25 juillet 2022 |
| 96 300 € | 1 146 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 7005 Route Departementale 105 | 21 juillet 2022 |
| 213 000 € | 640 €/m² | Maison · 333 m² · 4 p. | 1770 Route des Champs | 23 mai 2022 |
| 122 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1850 Route de Changala | 20 mai 2022 |
| 217 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 28 Rue du Four Banal | 5 mai 2022 |
| 184 100 € | 660 €/m² | Maison · 279 m² · 7 p. | Le Bourg | 29 avril 2022 |
| 39 000 € | 217 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5945 Route Departementale 105 | 8 mars 2022 |
| 66 000 € | 600 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Rue des Sucs | 3 février 2022 |
| 42 000 € | 382 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue du Four Banal | 15 décembre 2021 |
| 129 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 120 Chemin du Cros de Franc | 10 décembre 2021 |
| 29 000 € | 483 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Cursalette | 17 novembre 2021 |
| 210 000 € | 205 €/m² | Local commercial · 1026 m² | 20 Chemin de Japarinard | 2 novembre 2021 |
| 104 030 € | 2 312 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | La Cursalette | 6 septembre 2021 |
| 183 004 € | 1 664 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau | 27 août 2021 |
| 57 700 € | 343 €/m² | Maison · 168 m² · 1 p. | La Balaye des Cots | 28 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Franc | 29 juin 2021 |
| 202 000 € | 3 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Beautemps | 22 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Vareyroux | 15 juin 2021 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 390 Route de Changala | 24 avril 2021 |
| 99 000 € | 762 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Chateau | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,7 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,56 €/m²
de 7,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,3 à 8,9 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montregard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montregard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montregard ?
Le prix médian au m² à Montregard s’établit à 717 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 150 190 € au total.
Combien coûte une maison à Montregard ?
Le prix médian pour une maison à Montregard est de 107 500 €, soit 717 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 150 190 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Montregard.