Prix immobilier à Freycenet-la-Cuche
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Freycenet-la-Cuche (43150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
62 000 €
Premier quartile
49 000 €
Dernier quartile
122 400 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
105
Où se sont faites les ventes à Freycenet-la-Cuche
Par type de bien
Dernières ventes à Freycenet-la-Cuche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 49 900 € | 745 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5005 Le Bourg | 13 février 2025 |
| 252 800 € | 1 139 €/m² | Maison · 222 m² · 7 p. | 5098 Deux Rabes | 4 novembre 2024 |
| 49 000 € | 583 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 5125 Largentiere | 5 janvier 2024 |
| 58 000 € | 690 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 5125 Largentiere | 8 septembre 2023 |
| 192 400 € | 2 264 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5105 Les Pradets | 25 mai 2023 |
| 122 400 € | 1 055 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Lestrade | 29 avril 2023 |
| 218 500 € | 1 507 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 5064 Les Raches | 12 janvier 2023 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 5125 Largentiere | 22 décembre 2022 |
| 63 500 € | 722 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Bartalous | 21 novembre 2022 |
| 8 000 € | 889 €/m² | Maison · 9 m² | 5093 Deux Rabes | 20 octobre 2022 |
| 25 650 € | 534 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Les Raches | 16 septembre 2022 |
| 133 450 € | 1 906 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Bois des Cayres | 25 août 2022 |
| 62 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5008 Le Bourg | 24 janvier 2022 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Appartement · 46 m² · 5 p. | La Roche Basse | 21 décembre 2021 |
| 60 900 € | 609 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5005 Le Bourg | 31 mars 2021 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5062 Les Raches | 31 mars 2021 |
| 36 000 € | 360 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | La Fabrique | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Maison
6,22 €/m²
de 4,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Freycenet-la-Cuche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Freycenet-la-Cuche →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 145,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Freycenet-la-Cuche ?
Le prix médian au m² à Freycenet-la-Cuche s’établit à 833 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 000 € et 122 400 € au total.
Combien coûte une maison à Freycenet-la-Cuche ?
Le prix médian pour une maison à Freycenet-la-Cuche est de 62 000 €, soit 889 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 000 € et 133 450 €.
Combien coûte un appartement à Freycenet-la-Cuche ?
Le prix médian pour un appartement à Freycenet-la-Cuche est de 58 000 €, soit 690 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 000 € et 65 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Freycenet-la-Cuche.