Prix immobilier à Cremeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cremeaux (42260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
35 000 €
Premier quartile
27 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
870 €/m²
Habitants
914
Où se sont faites les ventes à Cremeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Cremeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 27 000 € | 643 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 1784 Route de la Marche | 10 décembre 2025 |
| 20 000 € | 100 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 145 Chemin de Cousse | 30 octobre 2025 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2026 Rue de l’Isable | 30 juillet 2025 |
| 235 105 € | 1 120 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 398 Chemin de Souternon | 26 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Roue | 22 avril 2025 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 67 Rue des Cornes D'urfe | 20 février 2025 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 79 Impasse des Pruniers | 17 décembre 2024 |
| 99 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 70 m² | 32 Rue du Canal | 7 novembre 2024 |
| 54 470 € | 908 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 66 Rue du Bas Chateau | 10 octobre 2024 |
| 67 000 € | 390 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 315 Route des Portes | 31 juillet 2024 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 avril 2024 |
| 61 000 € | 508 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 avril 2024 |
| 204 460 € | 2 198 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 57 Route des Places | 5 mars 2024 |
| 87 000 € | 870 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 38 Route de la Melerie | 28 décembre 2023 |
| 160 000 € | 833 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1427 Route de Moulin Cherier | 15 décembre 2023 |
| 53 000 € | 930 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 11 Rue des Cornes D'urfe | 6 novembre 2023 |
| 248 000 € | 800 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | Les Clos | 12 septembre 2023 |
| 54 500 € | 404 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 15 Route des Portes | 14 juin 2023 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 66 Rue du Bas Chateau | 6 juin 2023 |
| 185 250 € | 899 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 139 Route du Forez | 30 mars 2023 |
| 77 110 € | 803 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 65 Rue de L'eglise | 13 mars 2023 |
| 82 000 € | 812 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 10 Rue du Canal | 17 novembre 2022 |
| 143 400 € | 1 793 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 26 Impasse des Champs | 14 octobre 2022 |
| 108 000 € | 484 €/m² | Appartement · 223 m² · 5 p. | Les Mivieres Est | 16 septembre 2022 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 95 Rue de L'eglise | 25 août 2022 |
| 50 000 € | 510 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 218 Impasse de la Badolle | 5 août 2022 |
| 95 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 59 Impasse de Noally | 4 août 2022 |
| 180 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | Les Palais | 11 juillet 2022 |
| 211 100 € | 1 362 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 154 Chem des Mivieres | 30 juin 2022 |
| 48 000 € | 941 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 153 Chem des Mivieres | 23 juin 2022 |
| 32 500 € | 542 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 28 Rue du Bas Chateau | 30 mars 2022 |
| 111 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 960 Chemin des Baubes | 8 mars 2022 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 926 Chemin des Baubes | 4 mars 2022 |
| 143 150 € | 795 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 49 Route de Lure | 20 janvier 2022 |
| 178 500 € | 1 373 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Cozilly | 30 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 1991 Rue de l’Isable | 22 décembre 2021 |
| 177 000 € | 835 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | La Melerie | 8 décembre 2021 |
| 169 206 € | 588 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | Cozilly | 9 novembre 2021 |
| 234 700 € | 962 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 963 Chem des Rossets | 14 septembre 2021 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 112 Route de Lure | 27 août 2021 |
| 173 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | La Badolle Est | 29 juillet 2021 |
| 186 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 20 Place du Peuple | 19 mai 2021 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 34 Impasse Cour Chez Laurent | 19 mai 2021 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 50 Rue des Cornes D'urfe | 3 mai 2021 |
| 92 000 € | 939 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Bois Combemartin | 29 mars 2021 |
| 175 000 € | 858 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 117 Route des Monts de la Madeleine | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,07 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,80 €/m²
de 5,3 à 8,7 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cremeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cremeaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cremeaux ?
Le prix médian au m² à Cremeaux s’établit à 694 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cremeaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cremeaux a baissé de 23,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cremeaux ?
Le prix médian pour une maison à Cremeaux est de 35 000 €, soit 694 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Cremeaux.