Prix immobilier à Vézelin-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vézelin-sur-Loire (42260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
18 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 084 €/m²
Habitants
811
Où se sont faites les ventes à Vézelin-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Vézelin-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 457 Route des Bressonnes | 24 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Petites Cotes | 23 juin 2025 |
| 18 000 € | 240 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Au Poirier | 29 avril 2025 |
| 142 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 19 Impasse de la Monteliere | 29 avril 2025 |
| 235 530 € | 969 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | 1137 Chemin de Bissieux | 6 décembre 2024 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Bissieux | 6 septembre 2024 |
| 175 980 € | 1 760 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg St Paul | 25 juin 2024 |
| 280 300 € | 677 €/m² | Maison · 414 m² · 4 p. | 68 Impasse des Vignauds | 30 avril 2024 |
| 146 930 € | 1 770 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 123 Rue du Clos | 9 janvier 2024 |
| 50 000 € | 286 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | 32 Route des Bressonnes | 30 novembre 2023 |
| 193 900 € | 1 436 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Bourg St Paul | 3 octobre 2023 |
| 10 000 € | 100 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 45 Impasse de la Monteliere | 15 septembre 2023 |
| 290 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 89 Rue du Clos | 1 août 2023 |
| 575 616 € | 3 997 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 101 Impasse de la Madeleine | 1 août 2023 |
| 35 000 € | 257 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | La Vourdiat | 30 juin 2023 |
| 48 000 € | 571 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5206 Le Bourg St Paul | 13 février 2023 |
| 148 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Chez Bray | 6 février 2023 |
| 142 600 € | 1 678 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 649 Chemin de Clivier | 17 janvier 2023 |
| 89 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Bourg Amions | 10 janvier 2023 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | A la Gare Amions | 28 décembre 2022 |
| 290 700 € | 1 817 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 237 Chemin d’Arpheuilles | 8 décembre 2022 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5027 Le Bourg Amions | 3 octobre 2022 |
| 155 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 466 Impasse des Vignauds | 20 septembre 2022 |
| 103 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 846 Route de Buy | 25 août 2022 |
| 107 000 € | 677 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 335 Route de l’Eglise | 9 mai 2022 |
| 187 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Bourg Amions | 4 mai 2022 |
| 176 600 € | 1 104 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 310 Chemin d’Arpheuilles | 15 avril 2022 |
| 100 000 € | 855 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 462 Impasse des Vignauds | 15 mars 2022 |
| 168 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6062 A Buy | 18 janvier 2022 |
| 89 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | A Buy | 30 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 19 Impasse des Vignauds | 8 novembre 2021 |
| 85 000 € | 354 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Grandes Cotes | 19 octobre 2021 |
| 120 000 € | 984 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 699 Montée du Bourg | 30 juin 2021 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 31 Route de la Forge | 18 juin 2021 |
| 120 040 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1197 Route du Poirier | 28 mai 2021 |
| 201 500 € | 1 178 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 922 Chemin de Chaume | 22 avril 2021 |
| 12 000 € | 167 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg St Paul | 7 avril 2021 |
| 77 000 € | 428 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1373 Route de Buy | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,22 €/m²
de 6,4 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,80 €/m²
de 5,3 à 8,7 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vézelin-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vézelin-sur-Loire →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vézelin-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Vézelin-sur-Loire s’établit à 1 150 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 18 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vézelin-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Vézelin-sur-Loire est de 142 000 €, soit 1 150 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 18 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Vézelin-sur-Loire.