Prix immobilier à Saint-Médard-en-Forez
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Médard-en-Forez (42330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
212 500 €
Dernier quartile
313 300 €
Sur tout l’historique
1 505 €/m²
Habitants
962
Où se sont faites les ventes à Saint-Médard-en-Forez
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Médard-en-Forez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Serre | 6 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 247 Route du Buyet | 23 octobre 2025 |
| 325 500 € | 1 535 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 318 Chemin de la Conche | 24 septembre 2025 |
| 270 250 € | 965 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 165 Route des Sagnes | 18 août 2025 |
| 313 300 € | 2 823 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 157 Chemin de Bellemontee | 18 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 223 Chemin de Miraudon | 7 juillet 2025 |
| 212 500 € | 690 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 76 Chemin de Bellemontee | 31 mars 2025 |
| 265 500 € | 1 412 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Chez Miraudon | 20 décembre 2024 |
| 225 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 158 Chemin de la Chaux | 27 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Chez Miraudon | 22 octobre 2024 |
| 393 200 € | 1 177 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 237 Chemin de la Baronniere | 20 septembre 2024 |
| 267 500 € | 2 175 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 juillet 2024 |
| 243 500 € | 2 214 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 157 Chemin de Bellemontee | 10 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 120 m² | Le Bourg | 4 juin 2024 |
| 322 235 € | 1 595 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 64 Chemin de Miraudon | 21 décembre 2023 |
| 202 500 € | 2 066 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 88 Rue Froide | 18 décembre 2023 |
| 237 250 € | 1 304 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 41 Chemin de Miraudon | 29 septembre 2023 |
| 181 210 € | 1 162 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | La Baronniere | 7 juillet 2023 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 187 Route de la Paillette | 28 avril 2023 |
| 310 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 318 Chemin de la Conche | 22 mars 2023 |
| 311 040 € | 1 152 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 45 Chemin de Passe la Goutte | 19 janvier 2023 |
| 190 250 € | 942 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 64 Chemin de Miraudon | 3 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 51 Rue Froide | 28 septembre 2022 |
| 290 900 € | 1 164 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | La Baronniere | 26 juillet 2022 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Flachonne | 25 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5124 Nicolet | 18 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Guillarme | 3 février 2022 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 88 Impasse de Nicollet | 25 janvier 2022 |
| 245 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | La Conche | 17 janvier 2022 |
| 356 445 € | 2 441 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | 13 Impasse du Tinchon | 6 janvier 2022 |
| 320 000 € | 3 232 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 105 Chemin de la Chaux | 10 novembre 2021 |
| 304 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 102 Route de la Baronniere | 13 octobre 2021 |
| 241 950 € | 2 813 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 135 Chemin de la Baronniere | 13 septembre 2021 |
| 227 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 322 Chemin des Sagnes | 10 septembre 2021 |
| 232 200 € | 2 037 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 322 Chemin des Sagnes | 30 juillet 2021 |
| 219 700 € | 1 910 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 15 Chemin des Sagnes | 8 juillet 2021 |
| 177 000 € | 1 054 €/m² | Appartement · 168 m² · 4 p. | Combeneron | 17 juin 2021 |
| 138 000 € | 1 221 €/m² | Appartement · 113 m² · 2 p. | 5086 Les Roches | 1 juin 2021 |
| 180 000 € | 989 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 41 Chemin de Miraudon | 12 mars 2021 |
| 280 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 76 Chemin de Bellemontee | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,44 €/m²
de 7,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,50 €/m²
de 7,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,51 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Maison
10,14 €/m²
de 7,3 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Médard-en-Forez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Médard-en-Forez →
Rue par rue à Saint-Médard-en-Forez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-en-Forez ?
Le prix médian au m² à Saint-Médard-en-Forez s’établit à 1 535 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 212 500 € et 313 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Médard-en-Forez ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Médard-en-Forez a baissé de 15,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Médard-en-Forez ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Médard-en-Forez est de 230 000 €, soit 1 535 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 212 500 € et 313 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Saint-Médard-en-Forez.