Prix immobilier à Virigneux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Virigneux (42140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
275 900 €
Sur tout l’historique
1 317 €/m²
Habitants
618
Où se sont faites les ventes à Virigneux
Par type de bien
Dernières ventes à Virigneux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 900 € | 690 €/m² | Appartement · 400 m² · 4 p. | Le Boeuf | 26 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 61 Allée de Neyrieux | 22 juillet 2025 |
| 310 500 € | 1 669 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 401 Chemin de la Cote | 13 mars 2025 |
| 86 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 125 Montée du Tour | 12 février 2025 |
| 211 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 36 Place du Monument | 5 décembre 2024 |
| 110 000 € | 379 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 847 Route de They | 4 septembre 2024 |
| 98 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 16 Place du Monument | 26 août 2024 |
| 218 850 € | 1 552 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | l’Hopital Est | 3 juillet 2024 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | They Ouest | 18 mars 2024 |
| 424 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 3150 Route D'estaing | 3 août 2023 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 865 Chemin de la Biette | 18 juillet 2023 |
| 70 400 € | 1 083 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 168 Chemin du Mortier | 28 avril 2023 |
| 9 600 € | 148 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 168 Chemin du Mortier | 28 avril 2023 |
| 260 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Bois Laffay | 12 janvier 2023 |
| 278 900 € | 1 992 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 535 Route de L'hopital | 30 novembre 2022 |
| 191 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 199 Chemin de la Motasse | 30 novembre 2022 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1216 Route du Suchet | 24 novembre 2022 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 20 Chemin de la Motasse | 23 septembre 2022 |
| 280 950 € | 1 003 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 227 Impasse du Poteau | 9 septembre 2022 |
| 74 500 € | 573 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 39 Place du Monument | 7 septembre 2022 |
| 100 000 € | 775 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Le Bourg | 2 septembre 2022 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 930 Route de la Thoranche | 25 août 2022 |
| 296 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 110 Chemin du Haut D'estaing | 8 juillet 2022 |
| 320 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 267 m² · 6 p. | 108 Route de L'hopital | 20 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Neyrieux | 13 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 17 Chemin de la Motasse | 28 avril 2022 |
| 336 000 € | 418 €/m² | Maison · 804 m² · 8 p. | 680 Chemin du Rompet | 21 mars 2022 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2767 Route de la Croix Rouge | 14 février 2022 |
| 25 000 € | 167 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Estaing Sud | 16 décembre 2021 |
| 254 700 € | 2 254 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 443 Allée de Neyrieux | 1 décembre 2021 |
| 144 000 € | 941 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | 2536 Route de la Croix Rouge | 9 novembre 2021 |
| 225 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 224 Route de L'hopital | 25 octobre 2021 |
| 271 500 € | 2 919 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Foret | 25 octobre 2021 |
| 263 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1243 Chemin de la Chenevarie | 3 septembre 2021 |
| 245 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | La Cote | 21 juin 2021 |
| 411 500 € | 2 556 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 3591 Route de la Croix Rouge | 2 avril 2021 |
| 160 500 € | 1 783 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Neyrieux | 23 mars 2021 |
| 262 750 € | 952 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 154 Impasse du Pre Clos | 22 mars 2021 |
| 75 000 € | 417 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Estaing Nord | 22 mars 2021 |
| 73 850 € | 1 231 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5045 Le Bourg | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,68 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Maison
9,06 €/m²
de 7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Virigneux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Virigneux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Virigneux ?
Le prix médian au m² à Virigneux s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 275 900 € au total.
Combien coûte une maison à Virigneux ?
Le prix médian pour une maison à Virigneux est de 235 000 €, soit 1 669 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 310 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Virigneux.