Prix immobilier à Les Salles
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Salles (42440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
52 250 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
704 €/m²
Habitants
558
Où se sont faites les ventes à Les Salles
Par type de bien
Dernières ventes à Les Salles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 52 250 € | 363 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 950 Route de Chausseterre | 15 décembre 2025 |
| 150 000 € | 536 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Coubanouze Est | 29 août 2025 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Brissay | 18 juillet 2025 |
| 152 000 € | 835 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 12 Chemin des Bataillouses | 1 juillet 2025 |
| 262 000 € | 682 €/m² | Local commercial · 384 m² | Pre Ponchon | 5 septembre 2024 |
| 55 000 € | 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Chaumette | 30 août 2024 |
| 134 400 € | 1 189 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Chaumette | 2 août 2024 |
| 94 650 € | 1 604 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Supt | 13 mars 2024 |
| 30 000 € | 248 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 2 Place du Tilleul | 24 novembre 2023 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3065 Route de Gouttenoire | 3 août 2023 |
| 123 600 € | 883 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Brissay | 10 mai 2023 |
| 20 000 € | 133 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 700 Route de Gouttenoire | 31 mars 2023 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1558 Route de Chausseterre | 8 novembre 2022 |
| 177 000 € | 744 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 5228 La Rorie | 28 octobre 2022 |
| 120 000 € | 774 €/m² | Maison · 155 m² · 2 p. | Relange | 23 septembre 2022 |
| 130 000 € | 575 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 1 Chemin de Fauchemagne | 23 août 2022 |
| 79 000 € | 341 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 850 Route de L'etang de la Goutte | 29 novembre 2021 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 15 Chemin des Ronzieres | 16 novembre 2021 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3065 Route de Gouttenoire | 12 octobre 2021 |
| 72 500 € | 704 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | La Pra | 18 août 2021 |
| 78 000 € | 867 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1119 Route de Chausseterre | 17 juin 2021 |
| 165 000 € | 393 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 3 Chemin des Bataillouses | 2 avril 2021 |
| 67 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 108 Chemin D'auvergne | 19 mars 2021 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Impasse du Rouge Gorge | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,81 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,17 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Maison
5,90 €/m²
de 4,2 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Salles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, affaissement minier, effondrements localisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Salles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Salles ?
Le prix médian au m² à Les Salles s’établit à 536 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 250 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Salles ?
Le prix médian pour une maison à Les Salles est de 125 000 €, soit 536 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 250 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Les Salles.