Prix immobilier à La Fontenelle
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Fontenelle (41270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
82 000 €
Sur tout l’historique
935 €/m²
Habitants
204
Où se sont faites les ventes à La Fontenelle
Par type de bien
Dernières ventes à La Fontenelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 530 € | 1 271 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 18 Place de L'eglise | 19 décembre 2025 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 novembre 2025 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Les Grandes Hayes | 13 août 2025 |
| 82 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Les Coualonnieres | 26 juin 2025 |
| 32 000 € | 194 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Le Bourg | 23 juillet 2024 |
| 32 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 12 Les Petites Hayes | 4 juillet 2024 |
| 252 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Bois Lalande | 26 avril 2024 |
| 80 000 € | 256 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 4 La Guenucherie | 1 décembre 2023 |
| 20 000 € | 435 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 14 Place de L'eglise | 22 novembre 2023 |
| 26 000 € | 448 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 9 Route D'arville | 31 octobre 2023 |
| 383 250 € | 1 552 €/m² | Maison · 247 m² · 9 p. | 132 La Blauterie | 18 juillet 2023 |
| 79 000 € | 940 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Les Grandes Blatieres | 30 juin 2023 |
| 82 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 avril 2023 |
| 99 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 octobre 2022 |
| 108 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 4 Le Souchay | 14 septembre 2022 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² | 5 Route D'arville | 30 août 2022 |
| 29 000 € | 935 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | Les Petites Hayes | 14 juin 2022 |
| 78 000 € | 667 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 mars 2022 |
| 30 000 € | 968 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 8 Route D'arville | 11 février 2022 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 111 La Clairiere | 10 février 2022 |
| 85 000 € | 447 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 Route D'arville | 27 janvier 2022 |
| 78 500 € | 935 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 janvier 2022 |
| 66 490 € | 964 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 18 Place de L'eglise | 23 décembre 2021 |
| 71 760 € | 755 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Place de L'eglise | 9 octobre 2021 |
| 100 000 € | 704 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 14 Route D'arville | 25 mai 2021 |
| 235 132 € | 1 692 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | Les Reverdieres | 24 avril 2021 |
| 142 000 € | 320 €/m² | Maison · 444 m² · 9 p. | Champs de Gauthier | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,89 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,72 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Fontenelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Fontenelle →
Rue par rue à La Fontenelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Fontenelle ?
Le prix médian au m² à La Fontenelle s’établit à 909 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 82 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Fontenelle ?
Le prix médian pour une maison à La Fontenelle est de 70 000 €, soit 909 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 82 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour La Fontenelle.