Prix immobilier à Lancé
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lancé (41310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
153 500 €
Sur tout l’historique
920 €/m²
Habitants
471
Où se sont faites les ventes à Lancé
Par type de bien
Dernières ventes à Lancé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Le Saulay | 19 décembre 2025 |
| 16 000 € | 333 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 3 Harouard | 13 décembre 2025 |
| 192 100 € | 1 434 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 10 Rue de l’Ormeau | 26 août 2025 |
| 141 600 € | 753 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Ormeau | 29 juillet 2025 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Bourdelache | 28 mai 2025 |
| 153 500 € | 577 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5 La Croix Rouge | 30 janvier 2025 |
| 189 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 3 Rue de la Gratelle | 16 décembre 2024 |
| 107 500 € | 1 433 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 27 Rue Saint Martin | 3 juillet 2024 |
| 209 700 € | 1 978 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Rue de Beauce | 6 mars 2024 |
| 40 000 € | 317 €/m² | Maison · 126 m² · 1 p. | 7 La Touche | 13 septembre 2023 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 7 Rue de Beauce | 20 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 34 Rue Saint Martin | 13 juillet 2023 |
| 125 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 153 La Pigeonniere | 31 mai 2023 |
| 115 000 € | 518 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 62 Guignenfer | 4 mai 2023 |
| 75 000 € | 605 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 7 Rue du Mousseau | 31 mars 2023 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 83 La Pinauderie | 20 mars 2023 |
| 12 700 € | 529 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 54 La Touche | 3 février 2023 |
| 142 000 € | 408 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 168 Chandelay | 28 novembre 2022 |
| 265 000 € | 592 €/m² | Maison · 448 m² · 4 p. | 165 Penillet | 26 août 2022 |
| 73 000 € | 420 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 2 Rue de la Gratelle | 14 juin 2022 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Local commercial · 76 m² | Le Bourg | 14 avril 2022 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 10 Rue de la Foret | 24 mars 2022 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 26 Rue Saint Martin | 31 janvier 2022 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 193 La Croix Rouge | 30 décembre 2021 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 85 La Troisne | 13 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 10 Le Petit Pont | 1 décembre 2021 |
| 308 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 8 Rue du Pont | 9 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 38 Rue Saint Martin | 19 mars 2021 |
| 78 000 € | 433 €/m² | Maison · 180 m² · 1 p. | 142 Le Petit Bois | 11 mars 2021 |
| 31 000 € | 470 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | Le Petit Bois | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,91 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
7,65 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lancé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lancé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lancé ?
Le prix médian au m² à Lancé s’établit à 753 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 153 500 € au total.
Combien coûte une maison à Lancé ?
Le prix médian pour une maison à Lancé est de 80 000 €, soit 753 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 153 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Lancé.