Prix immobilier à Maves
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maves (41500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
121 900 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
1 102 €/m²
Habitants
671
Où se sont faites les ventes à Maves
Par type de bien
Dernières ventes à Maves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 200 € | 1 124 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 1 Rue de la Pierre Percee | 4 décembre 2025 |
| 207 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 2 Rue de Champ Boulains | 10 octobre 2025 |
| 121 900 € | 1 079 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Rue des Colinettes | 1 octobre 2025 |
| 101 300 € | 1 747 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | La Fourchee | 23 septembre 2025 |
| 246 230 € | 1 009 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 16 Rue du Bas des Cerfs | 19 septembre 2025 |
| 181 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Allée des Acacias | 3 septembre 2025 |
| 300 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Le Bourg | 18 juillet 2025 |
| 143 660 € | 1 114 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Le Bourg | 20 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | La Guerinette | 10 avril 2025 |
| 209 000 € | 711 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | 4 Rue du Piege | 31 mars 2025 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Impasse des Ecoles | 13 février 2025 |
| 160 000 € | 702 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 1 Route de Carcelles | 12 février 2025 |
| 90 000 € | 789 €/m² | Appartement · 114 m² · 2 p. | 3 Rue du Moulin a Vent | 19 décembre 2024 |
| 139 900 € | 1 590 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 19 Rue du Chateau | 15 novembre 2024 |
| 100 800 € | 1 229 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 10 Rue du Moulin a Vent | 18 septembre 2024 |
| 195 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 12 Rue du Moulin a Vent | 23 août 2024 |
| 120 000 € | 789 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Les Clos | 26 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Etang | 19 juin 2024 |
| 23 600 € | 323 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 9 Rue du Pont | 27 octobre 2023 |
| 224 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 4 Rue du Chateau | 25 septembre 2023 |
| 140 000 € | 385 €/m² | Local commercial · 364 m² | 17 Rue du Pont | 5 septembre 2023 |
| 40 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 400 m² | Le Bourg | 24 août 2023 |
| 100 000 € | 862 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | La Mimouee | 31 mars 2023 |
| 900 000 € | 355 €/m² | Local commercial · 2538 m² | 187 Les Entrees de Pontijou | 27 mars 2023 |
| 40 000 € | 488 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 16 Rue du Moulin a Vent | 8 mars 2023 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 9 Rue de la Sixtre | 30 janvier 2023 |
| 178 450 € | 1 373 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Rue du Pont | 27 janvier 2023 |
| 194 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 8 Rue des Colinettes | 27 janvier 2023 |
| 93 500 € | 668 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Bois Brule | 23 décembre 2022 |
| 181 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | Le Bourg | 23 novembre 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue de la Guerinette | 4 octobre 2022 |
| 130 000 € | 714 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 31 Rue de la Sixtre | 7 septembre 2022 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 juin 2022 |
| 175 000 € | 916 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | 17 Rue de la Sixtre | 21 février 2022 |
| 137 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Rue de la Guette | 5 octobre 2021 |
| 165 000 € | 594 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 13 Rue de l’Etang | 6 août 2021 |
| 145 700 € | 1 041 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Villeromard | 21 mai 2021 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Impasse du Parc | 29 avril 2021 |
| 160 000 € | 588 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 7 Rue des Vouzoirs | 27 avril 2021 |
| 104 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 mars 2021 |
| 880 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 525 m² · 17 p. | La Route de Maves | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,64 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,96 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maves →
Rue par rue à Maves
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maves ?
Le prix médian au m² à Maves s’établit à 1 124 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 900 € et 207 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maves ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maves a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maves ?
Le prix médian pour une maison à Maves est de 150 000 €, soit 1 124 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 900 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Maves.