Prix immobilier à Saint-Martin-des-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-des-Bois (41800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 089 €/m²
Habitants
582
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-des-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-des-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 478 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | La Masniere | 16 décembre 2025 |
| 108 000 € | 697 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 280 La Borde | 25 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 59 Le Bourg | 3 octobre 2025 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Pres Gonvaux | 24 septembre 2025 |
| 143 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Rue de la Scierie | 25 mars 2025 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Fessardiere | 11 mars 2025 |
| 122 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | La Douverdiere | 6 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 154 La Maupucerie | 25 février 2025 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 83 Le Bourg | 24 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 97 Le Bois Mauleon | 14 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | La Henricerie | 15 octobre 2024 |
| 193 250 € | 805 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 15 L Etrille | 1 octobre 2024 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | La Sournas | 19 septembre 2024 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Charniers | 5 septembre 2024 |
| 95 000 € | 826 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9 Rue de la Garenne | 5 août 2024 |
| 215 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 184 Le Haut Feu | 31 juillet 2024 |
| 315 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Blairerie | 30 mai 2024 |
| 106 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Morellerie | 25 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue des Sorbiers | 17 avril 2024 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 mars 2024 |
| 135 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 16 La Henricerie | 6 mars 2024 |
| 136 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | La Bertinerie | 28 décembre 2023 |
| 256 100 € | 1 897 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Haute Meziere | 23 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 août 2023 |
| 90 000 € | 261 €/m² | Maison · 345 m² · 5 p. | l’Airerie | 13 juillet 2023 |
| 37 500 € | 441 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 153 La Morandiere | 22 novembre 2022 |
| 119 375 € | 1 148 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 213 Le Bruet | 21 octobre 2022 |
| 148 300 € | 1 373 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Le Bourg | 19 septembre 2022 |
| 153 400 € | 902 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 308 L Etrille | 19 juillet 2022 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 179 La Martiniere | 7 juillet 2022 |
| 7 000 € | 250 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 250 La Fosse | 28 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 102 La Rocherie | 13 mai 2022 |
| 162 300 € | 1 159 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Devant le Bourg | 12 avril 2022 |
| 115 000 € | 710 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | 307 La Renardrie | 23 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | La Vallee d’Olbeau | 5 octobre 2021 |
| 175 000 € | 888 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 298 La Sournas | 31 août 2021 |
| 211 200 € | 1 663 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 8 Impasse du Chene Vert | 31 août 2021 |
| 160 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5001 La Touche | 9 août 2021 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Rue de la Scierie | 13 juillet 2021 |
| 110 000 € | 655 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 194 Le Cailleteau | 4 juin 2021 |
| 52 500 € | 423 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Belle Allee | 29 mars 2021 |
| 83 400 € | 426 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 janvier 2021 |
| 125 000 € | 638 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 6 Rue de la Scierie | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,4 à 11,3 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-des-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-des-Bois →
Rue par rue à Saint-Martin-des-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Bois s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-des-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Bois a baissé de 26,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-des-Bois est de 110 000 €, soit 1 000 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-des-Bois.