Prix immobilier à Saint-Denis-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Denis-sur-Loire (41000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 721 €/m²
Habitants
904
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 000 € | 911 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 3 Rue du Chateau d’Eau | 17 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Les Greves de Mace | 16 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 89 Rue Bernard Lorjou | 8 décembre 2025 |
| 168 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 13 Rue du Lierre | 5 décembre 2025 |
| 191 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Pisse Vin | 3 décembre 2025 |
| 155 000 € | 760 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | La Vallee de Mace | 12 novembre 2025 |
| 241 500 € | 1 963 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 65 Rue Yvonne Mottet | 22 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Rue Medicis | 10 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Rue des Moissons | 29 août 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Chemin de l’Organdiere | 26 juin 2025 |
| 360 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 10 Rue du Vieux Moulin | 5 mai 2025 |
| 445 000 € | 3 296 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 20 Rue Muraton | 24 avril 2025 |
| 119 000 € | 952 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Rue du Lierre | 28 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5 Rue de Bellevue | 13 février 2025 |
| 330 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 6 Rue du Lierre | 31 janvier 2025 |
| 215 000 € | 614 €/m² | Local commercial · 350 m² | 5 Rue des Sarrazinieres | 17 janvier 2025 |
| 368 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 34 Chemin de Pissevin | 10 janvier 2025 |
| 1 248 500 € | 178 €/m² | Local commercial · 7009 m² | 125 Route Nationale | 14 octobre 2024 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Chambaudieres | 8 août 2024 |
| 232 000 € | 935 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 3 Rue du Vieux Mace | 27 mai 2024 |
| 310 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 16 Rue du Bois | 27 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Chemin Fleuri | 29 décembre 2023 |
| 147 100 € | 2 163 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Pisse Vin | 8 décembre 2023 |
| 80 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 186 Villemanzy | 20 novembre 2023 |
| 224 400 € | 1 282 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 7 Rue de Bellevue | 2 octobre 2023 |
| 465 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 453 m² · 7 p. | 2 Rue du Huit Mai 1945 | 31 juillet 2023 |
| 220 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Les Greves de Mace | 19 juillet 2023 |
| 350 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | La Vallee de Mace | 11 juillet 2023 |
| 350 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 4 Rue de Bellevue | 9 juin 2023 |
| 420 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 6 Rue du Bois | 12 mai 2023 |
| 184 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Pisse Vin | 11 avril 2023 |
| 385 000 € | 789 €/m² | Appartement · 488 m² · 5 p. | 13 Rue du Chateau d’Eau | 24 mars 2023 |
| 242 600 € | 2 426 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Chemin de Pissevin | 13 février 2023 |
| 178 040 € | 2 782 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 86 Rue des Ouches | 27 décembre 2022 |
| 125 000 € | 446 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 185 Villemanzy | 17 novembre 2022 |
| 199 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 3 Rue Medicis | 16 novembre 2022 |
| 117 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 13 Rue du Bois | 28 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 9 Rue de la Croix | 27 septembre 2022 |
| 265 000 € | 883 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 13 Chemin de l’Organdiere | 30 août 2022 |
| 342 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 4 Rue du Bois | 1 août 2022 |
| 240 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | La Croix Barreau | 16 juin 2022 |
| 159 300 € | 1 373 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Rue Medicis | 1 juin 2022 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Chemin de Pissevin | 22 février 2022 |
| 125 000 € | 347 €/m² | Local commercial · 360 m² | 211 Route Nationale | 12 janvier 2022 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 11 Rue Medicis | 1 décembre 2021 |
| 57 000 € | 352 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Villefolet | 26 novembre 2021 |
| 300 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 500 m² | 16 Rue des Boulonnieres | 25 novembre 2021 |
| 182 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 21 Rue du Chateau d’Eau | 8 octobre 2021 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue des Perce-Neige | 11 août 2021 |
| 80 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 8 Rue de la Loire | 28 juillet 2021 |
| 346 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | La Vallee de Mace | 23 juillet 2021 |
| 595 240 € | 1 115 €/m² | Maison · 534 m² · 8 p. | 2 Rue de la Croix | 20 juillet 2021 |
| 393 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 2 Rue Muraton | 30 juin 2021 |
| 635 000 € | 3 128 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 3 Rue Muraton | 15 juin 2021 |
| 197 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 262 Rue Camille Favier | 11 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Martiniere | 23 avril 2021 |
| 55 000 € | 340 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Villefolet | 12 mars 2021 |
| 138 500 € | 1 629 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue Gabriel Charrier | 11 février 2021 |
| 230 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 5 Rue Gabriel Charrier | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,62 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,01 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Denis-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Denis-sur-Loire →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis-sur-Loire s’établit à 1 750 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Denis-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Denis-sur-Loire est de 191 000 €, soit 1 750 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Saint-Denis-sur-Loire.