Prix immobilier à Saint-Julien-sur-Cher
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-sur-Cher (41320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
96 500 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
779 €/m²
Habitants
742
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-sur-Cher
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-sur-Cher
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 42 Rue des Genets | 10 décembre 2025 |
| 92 000 € | 561 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 37 Rue des Vallees | 19 septembre 2025 |
| 96 500 € | 392 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 1 Rue Nationale | 19 août 2025 |
| 110 000 € | 743 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 35 Rue des Vallees | 5 août 2025 |
| 142 000 € | 710 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 26 Rue de l’Epinetterie | 7 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 6 Rue de Valette | 10 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 30 Rue de Valette | 18 décembre 2024 |
| 124 800 € | 904 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 6 Rue des Genets | 29 novembre 2024 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 790 Route de la Chevrolerie | 21 octobre 2024 |
| 120 000 € | 789 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 7 Rue de la Bricaillerie | 24 septembre 2024 |
| 148 000 € | 822 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 12 Rue des Genets | 20 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 36 Rue des Genets | 20 août 2024 |
| 206 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | La Chardonnerie | 25 juillet 2024 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 6 Rue de la Croix | 22 juillet 2024 |
| 12 500 € | 106 €/m² | Maison · 118 m² · 1 p. | 9 Rue des Chabriais | 2 juillet 2024 |
| 147 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Champ de la Croix | 1 juillet 2024 |
| 365 000 € | 5 290 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Les Pelouses | 30 avril 2024 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 15 Rue Nationale | 16 février 2024 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Rue du Bas Bourg | 30 janvier 2024 |
| 30 000 € | 157 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | 15 Rue des Vachers | 28 décembre 2023 |
| 22 000 € | 449 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 17 Rue Nationale | 22 décembre 2023 |
| 134 000 € | 705 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 37 Rue Nationale | 29 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 41 Rue Sainte Catherine | 8 novembre 2023 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 11 Rue Sainte Catherine | 31 octobre 2023 |
| 95 880 € | 799 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5 Rue des Varannes | 29 septembre 2023 |
| 160 000 € | 851 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 47 Rue Sainte Catherine | 15 septembre 2023 |
| 627 500 € | 1 255 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | Olivet | 2 août 2023 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 104 Rue des Varannes | 28 juillet 2023 |
| 30 000 € | 207 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | 4 Rue de la Fontaine | 19 juin 2023 |
| 86 500 € | 1 272 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 28 Rue Nationale | 7 juin 2023 |
| 405 000 € | 594 €/m² | Maison · 682 m² · 20 p. | Olivet | 6 juin 2023 |
| 120 000 € | 779 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 20 Rue de l’Epinetterie | 12 mai 2023 |
| 174 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 166 m² · 2 p. | 29 Rue de l’Epinetterie | 16 février 2023 |
| 85 000 € | 447 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 16 Rue de la Marelle | 24 janvier 2023 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 14 Les Perreux | 19 décembre 2022 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 24 Rue des Varannes | 7 novembre 2022 |
| 75 000 € | 595 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 30 Rue de l’Epinetterie | 14 octobre 2022 |
| 25 000 € | 212 €/m² | Maison · 118 m² · 1 p. | 9 Rue des Chabriais | 2 septembre 2022 |
| 105 000 € | 445 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 42 Rue Nationale | 31 août 2022 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 33 Rue de la Croix | 27 juillet 2022 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 21 Rue Nationale | 22 juillet 2022 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 39 Rue Nationale | 21 avril 2022 |
| 138 450 € | 2 007 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | l’Eminee | 15 mars 2022 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 11 Rue de Valette | 1 mars 2022 |
| 98 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 13 Rue des Dames | 24 février 2022 |
| 120 000 € | 364 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 11 Rue des Varannes | 23 février 2022 |
| 120 000 € | 469 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 34 Rue des Varannes | 9 février 2022 |
| 42 000 € | 737 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Rue du Bac | 14 janvier 2022 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 26 Rue de l’Epinetterie | 15 novembre 2021 |
| 95 000 € | 347 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 35 Rue de Valette | 15 octobre 2021 |
| 147 000 € | 865 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 41 Rue des Varannes | 5 mai 2021 |
| 62 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 13 Rue de la Marelle | 5 mars 2021 |
| 107 000 € | 257 €/m² | Local commercial · 416 m² | 5096 Le Chemin de Dun | 8 février 2021 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue des Varannes | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,28 €/m²
de 7,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-sur-Cher : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-sur-Cher →
Rue par rue à Saint-Julien-sur-Cher
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Cher ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-sur-Cher s’établit à 710 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 500 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Julien-sur-Cher ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Julien-sur-Cher a baissé de 21,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-sur-Cher ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-sur-Cher est de 110 000 €, soit 710 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 500 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-sur-Cher.