Prix immobilier à Serres-Gaston
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Serres-Gaston (40700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 600 €
Premier quartile
129 500 €
Dernier quartile
219 100 €
Sur tout l’historique
996 €/m²
Habitants
405
Où se sont faites les ventes à Serres-Gaston
Par type de bien
Dernières ventes à Serres-Gaston
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 206 000 € | 888 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 490 Route d’Aubagnan | 23 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 187 Route d’Aubagnan | 30 juin 2025 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 605 Route de Hagetmau | 29 novembre 2024 |
| 249 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Mazeres | 9 août 2024 |
| 140 000 € | 303 €/m² | Maison · 462 m² · 7 p. | 1207 Route de la Vallee du Gabas | 18 juin 2024 |
| 304 840 € | 1 037 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 5000 Maisonnave | 15 mai 2024 |
| 221 500 € | 1 334 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5003 Chemin du Farot | 14 mai 2024 |
| 219 100 € | 1 857 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 40 Allée de Tuquon | 3 mai 2024 |
| 175 000 € | 897 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Argaoux | 2 mai 2024 |
| 148 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 187 Route d’Aubagnan | 13 mars 2024 |
| 169 000 € | 994 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | Rouzairo | 31 juillet 2023 |
| 154 800 € | 2 669 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 469 Route de Coudures | 22 juin 2023 |
| 220 500 € | 1 148 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | 786 Route de la Vallee du Gabas | 7 février 2023 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Larmane | 21 décembre 2022 |
| 108 000 € | 915 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 40 Allée de Tuquon | 4 mai 2022 |
| 129 000 € | 791 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 138 Route d’Aubagnan | 28 avril 2022 |
| 181 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Trabay | 8 avril 2022 |
| 237 000 € | 891 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 540 Route d’Aubagnan | 31 janvier 2022 |
| 243 000 € | 996 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 45 Route de la Vallee du Gabas | 22 décembre 2021 |
| 110 000 € | 647 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Haou de Lacoume | 27 novembre 2021 |
| 172 600 € | 899 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | 786 Route de la Vallee du Gabas | 22 octobre 2021 |
| 211 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 35 Chemin des Landes | 20 octobre 2021 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 185 Route d’Aubagnan | 19 octobre 2021 |
| 330 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Le Mouliot | 16 septembre 2021 |
| 127 500 € | 768 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5003 Chemin du Farot | 10 août 2021 |
| 129 500 € | 1 097 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 40 Allée de Tuquon | 20 mai 2021 |
| 192 000 € | 774 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 146 Chemin du Farot | 19 mai 2021 |
| 143 900 € | 381 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 782 Route de la Vallee du Gabas | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Serres-Gaston : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Serres-Gaston →
Rue par rue à Serres-Gaston
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Serres-Gaston ?
Le prix médian au m² à Serres-Gaston s’établit à 996 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 500 € et 219 100 € au total.
Combien coûte une maison à Serres-Gaston ?
Le prix médian pour une maison à Serres-Gaston est de 172 600 €, soit 996 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 500 € et 219 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Serres-Gaston.