Prix immobilier à Castandet
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castandet (40270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 000 €
Premier quartile
18 000 €
Dernier quartile
193 250 €
Sur tout l’historique
786 €/m²
Habitants
425
Où se sont faites les ventes à Castandet
Par type de bien
Dernières ventes à Castandet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Mandillot | 6 novembre 2025 |
| 369 200 € | 804 €/m² | Maison · 459 m² · 5 p. | 161 Chemin de Lacheyre | 16 juillet 2025 |
| 193 250 € | 786 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 130 Route de Pujo | 9 mai 2025 |
| 18 000 € | 220 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Trouil | 21 mars 2025 |
| 57 000 € | 548 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 359 Route de Lespagnon | 21 août 2024 |
| 313 960 € | 753 €/m² | Maison · 417 m² · 6 p. | 907 Route des Ecoles | 7 juin 2024 |
| 250 300 € | 1 726 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 1070 Route de Laphemne | 29 avril 2024 |
| 199 000 € | 401 €/m² | Maison · 496 m² · 7 p. | 1233 Route du Bas Armagnac | 19 mars 2024 |
| 215 500 € | 929 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 726 Route de Mandillot | 19 mars 2024 |
| 135 000 € | 823 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 48 Chemin de Peillou | 27 février 2024 |
| 211 400 € | 1 149 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5001 Route des Ecoles | 14 décembre 2023 |
| 152 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 938 Route de Lespagnon | 23 octobre 2023 |
| 66 000 € | 574 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Bas de Gnanquet | 29 décembre 2022 |
| 120 000 € | 674 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 495 Route du Bas Armagnac | 6 octobre 2022 |
| 54 000 € | 568 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Rondeboeuf | 6 octobre 2022 |
| 147 320 € | 589 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 48 Chemin de Labeyriere | 13 septembre 2022 |
| 173 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Perron | 3 août 2022 |
| 242 500 € | 1 112 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 151 Chemin des Sourguets | 12 juillet 2022 |
| 222 500 € | 1 294 €/m² | Maison · 172 m² · 1 p. | 91 Chemin des Sourguets | 9 juin 2022 |
| 161 000 € | 767 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | Rondeboeuf | 16 septembre 2021 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 90 Chemin du Fonti | 8 septembre 2021 |
| 203 000 € | 868 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 150 Chemin de Lacheyre | 2 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Maison
9,29 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castandet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castandet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castandet ?
Le prix médian au m² à Castandet s’établit à 786 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 18 000 € et 193 250 € au total.
Combien coûte une maison à Castandet ?
Le prix médian pour une maison à Castandet est de 154 000 €, soit 786 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 18 000 € et 193 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Castandet.