Prix immobilier à Josse
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Josse (40230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
287 200 €
Premier quartile
240 600 €
Dernier quartile
337 461 €
Sur tout l’historique
2 761 €/m²
Habitants
1 018
Où se sont faites les ventes à Josse
Par type de bien
Dernières ventes à Josse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 337 461 € | 3 040 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 328 Rue de Miremont Neuf | 5 décembre 2025 |
| 444 150 € | 3 582 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 54 Impasse des Sorbiers | 29 novembre 2025 |
| 205 114 € | 2 011 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 22 Rue des Vignes | 5 novembre 2025 |
| 271 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 681 Route du Mouta | 9 octobre 2025 |
| 240 600 € | 2 406 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 155 Rue de Miremont Neuf | 29 septembre 2025 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 590 Route du Mouta | 26 septembre 2025 |
| 261 650 € | 3 191 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 757 Route du Mouta | 11 août 2025 |
| 330 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 53 Impasse des Sorbiers | 17 juin 2025 |
| 310 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 757 Route du Mouta | 13 mai 2025 |
| 541 220 € | 1 660 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 79 Chemin de Mathiou Haou | 12 mai 2025 |
| 287 200 € | 2 659 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 70 Rue des Albizzias | 18 avril 2025 |
| 370 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 37 Impasse des Bruyeres | 20 mars 2025 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 496 Chemin de Halage | 12 mars 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Allée de Lessalle | 13 février 2025 |
| 363 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 68 Rue des Albizzias | 22 novembre 2024 |
| 270 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 43 Impasse des Sorbiers | 9 octobre 2024 |
| 380 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 102 Allée du Secat | 26 juillet 2024 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 40 Impasse des Bruyeres | 25 juin 2024 |
| 90 000 € | 310 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 635 Route du Mouta | 3 avril 2024 |
| 295 000 € | 3 512 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 552 Rue du Bousquet | 2 novembre 2023 |
| 507 900 € | 4 535 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 49 Impasse des Sorbiers | 25 août 2023 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 269 Rue de Miremont Neuf | 17 août 2023 |
| 382 500 € | 3 326 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 26 Rue des Vignes | 8 août 2023 |
| 439 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 49 Route de Saint Jean | 20 juin 2023 |
| 575 000 € | 670 €/m² | Maison · 858 m² · 8 p. | 247 Route de Preuilhan | 10 mai 2023 |
| 282 200 € | 3 763 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 138 Rue des Peupliers | 2 mai 2023 |
| 240 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Lespiouga | 10 mars 2023 |
| 473 000 € | 1 251 €/m² | Local commercial · 378 m² | 1 Tambourin | 2 mars 2023 |
| 376 100 € | 4 274 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 77 Rue des Cerisiers | 10 février 2023 |
| 297 500 € | 3 673 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 35 Impasse des Bruyeres | 11 janvier 2023 |
| 349 000 € | 3 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 95 Route de Tambourin | 20 décembre 2022 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Barthes Sud Est | 15 décembre 2022 |
| 689 613 € | 5 607 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 520 Rue du Bousquet | 15 décembre 2022 |
| 332 250 € | 2 090 €/m² | Appartement · 159 m² · 4 p. | 21 Impasse des Ecureuils | 23 novembre 2022 |
| 389 500 € | 1 195 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | La Marqueze | 18 mai 2022 |
| 410 350 € | 3 364 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 56 Chemin des Pampres | 27 avril 2022 |
| 415 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Pey | 25 mars 2022 |
| 1 040 000 € | 4 906 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Agna | 7 mars 2022 |
| 379 808 € | 2 499 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 1 Allée de Lessalle | 28 septembre 2021 |
| 205 000 € | 3 942 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 67 Rue des Cerisiers | 24 septembre 2021 |
| 280 800 € | 1 755 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 1752 Route de Semisens | 15 septembre 2021 |
| 299 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Rue des Sarments | 20 août 2021 |
| 356 500 € | 713 €/m² | Maison · 500 m² · 4 p. | 45 Chemin du Cussot | 30 juillet 2021 |
| 340 000 € | 2 906 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 2 Rue des Vignes | 21 juillet 2021 |
| 205 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 31 Impasse des Bruyeres | 10 juin 2021 |
| 335 700 € | 2 869 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 240 Rue de Miremont Neuf | 19 mai 2021 |
| 204 580 € | 3 247 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Allée du Clos des Vignes | 20 avril 2021 |
| 901 387 € | 1 922 €/m² | Maison · 469 m² · 6 p. | 615 Route du Agna | 6 avril 2021 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5 Allée des Ecureuils | 19 mars 2021 |
| 867 726 € | 1 688 €/m² | Maison · 514 m² · 6 p. | La Houdie | 26 février 2021 |
| 247 800 € | 1 921 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 77 Impasse des Cedres | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,60 €/m²
de 10,7 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,27 €/m²
de 12,2 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,85 €/m²
de 8,1 à 11,9 €
Maison
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Josse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Josse →
Rue par rue à Josse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Josse ?
Le prix médian au m² à Josse s’établit à 2 761 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 600 € et 337 461 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Josse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Josse a augmenté de 19,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Josse ?
Le prix médian pour une maison à Josse est de 287 200 €, soit 2 761 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 600 € et 337 461 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Josse.