Prix immobilier à Bostens
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bostens (40090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 000 €
Premier quartile
161 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
1 138 €/m²
Habitants
206
Où se sont faites les ventes à Bostens
Par type de bien
Dernières ventes à Bostens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 174 Route de Corbleu | 8 septembre 2025 |
| 161 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1112 Route de Gailleres | 29 août 2024 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 600 Chemin de Piroy | 25 novembre 2023 |
| 226 350 € | 1 796 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 220 Impasse du Presbytere | 24 août 2023 |
| 268 000 € | 950 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | Chons | 17 avril 2023 |
| 336 900 € | 936 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5 Chemin du Maynes | 4 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Mestejouan | 19 octobre 2022 |
| 305 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 101 Chemin du Maynes | 14 janvier 2022 |
| 491 500 € | 2 340 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Sabia | 19 juillet 2021 |
| 150 000 € | 798 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 174 Route de Corbleu | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,72 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 11 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Maison
9,85 €/m²
de 8 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bostens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bostens →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bostens ?
Le prix médian au m² à Bostens s’établit à 1 138 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 000 € et 305 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bostens ?
Le prix médian pour une maison à Bostens est de 214 000 €, soit 1 138 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 000 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Bostens.