Prix immobilier à Bougue
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bougue (40090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
121 500 €
Premier quartile
116 000 €
Dernier quartile
242 000 €
Sur tout l’historique
1 570 €/m²
Habitants
833
Où se sont faites les ventes à Bougue
Par type de bien
Dernières ventes à Bougue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 500 € | 2 531 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Harpaillot | 20 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Perricat | 10 novembre 2025 |
| 480 500 € | 1 220 €/m² | Maison · 394 m² · 4 p. | Bascoula | 9 octobre 2025 |
| 242 000 € | 684 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | Pelle | 19 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 55 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 17 septembre 2025 |
| 116 000 € | 335 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 74 Avenue de l’Armagnac | 16 avril 2025 |
| 223 500 € | 1 322 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 652 Rue de Rigoulet | 27 janvier 2025 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 55 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 5 décembre 2024 |
| 255 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 658 Rue de Rigoulet | 31 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Agos | 4 décembre 2023 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 674 Route de Laglorieuse | 29 novembre 2023 |
| 860 000 € | 3 822 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | Canticon | 25 août 2023 |
| 228 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 358 Rue de Rigoulet | 3 août 2023 |
| 270 300 € | 1 502 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 20 Impasse du Ludon | 28 juillet 2023 |
| 225 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 170 Rue de la Bouillerie | 24 juillet 2023 |
| 345 450 € | 1 570 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 4130 Route de Saint Avit | 7 avril 2023 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 46 Rue du Lavoir | 24 février 2023 |
| 245 000 € | 972 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 1622 Route de Gailleres | 19 novembre 2022 |
| 350 000 € | 926 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | Harpaillot | 4 novembre 2022 |
| 283 500 € | 2 305 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 51 Rue de la Bouillerie | 6 octobre 2022 |
| 82 000 € | 631 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 71 Rue du Doct Laffite | 30 août 2022 |
| 242 700 € | 1 277 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 120 Rue du Ludon | 26 août 2022 |
| 421 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 51 Chemin de Harpaillot | 22 août 2022 |
| 182 675 € | 2 312 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 587 Rue de Rigoulet | 20 avril 2022 |
| 215 120 € | 1 044 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 296 Avenue de l’Armagnac | 29 mars 2022 |
| 116 000 € | 335 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 74 Avenue de l’Armagnac | 3 mars 2022 |
| 253 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 404 Rue de Rigoulet | 10 février 2022 |
| 99 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Canticon | 26 janvier 2022 |
| 193 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 199 Rue Saint Clair | 30 décembre 2021 |
| 213 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 43 Rue de Rosenau | 2 novembre 2021 |
| 205 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 167 Rue Saint Clair | 23 août 2021 |
| 345 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 783 Route de Gailleres | 4 juin 2021 |
| 165 000 € | 793 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Megnos | 30 avril 2021 |
| 190 600 € | 1 602 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 70 Rue de Rosenau | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 11 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Maison
9,85 €/m²
de 8 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bougue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bougue →
Rue par rue à Bougue
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bougue ?
Le prix médian au m² à Bougue s’établit à 1 322 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 000 € et 242 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bougue ?
Le prix médian pour une maison à Bougue est de 121 500 €, soit 1 322 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 000 € et 242 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Bougue.