Prix immobilier à Bats
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bats (40320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 673 €
Premier quartile
49 000 €
Dernier quartile
173 100 €
Sur tout l’historique
981 €/m²
Habitants
328
Où se sont faites les ventes à Bats
Par type de bien
Dernières ventes à Bats
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 673 € | 371 €/m² | Maison · 417 m² · 4 p. | 145 Chemin Charton | 4 juin 2025 |
| 173 100 € | 1 633 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 166 Quartier des Bidalons | 20 février 2025 |
| 49 000 € | 613 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 924 Route de Peyroulet | 5 février 2025 |
| 236 640 € | 2 232 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 92 Bidalons | 14 janvier 2025 |
| 239 299 € | 1 994 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Bidalons | 15 juillet 2024 |
| 196 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Pemaou | 31 mai 2024 |
| 92 000 € | 329 €/m² | Local commercial · 280 m² | 178 Route d’Aubagnan | 7 mars 2024 |
| 138 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 201 Route du Tursan | 1 décembre 2023 |
| 60 053 € | 300 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 844 Route de l’Arriou | 30 novembre 2023 |
| 155 000 € | 981 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Au Bourg | 27 juillet 2023 |
| 206 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 489 Quartier des Bidalons | 3 juillet 2023 |
| 188 400 € | 1 483 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Au Bourg | 7 avril 2023 |
| 42 000 € | 420 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 23 Route de Vielle Tursan | 22 août 2022 |
| 177 464 € | 1 972 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Pemaou | 8 août 2022 |
| 189 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 161 m² · 8 p. | 236 Quartier des Bidalons | 3 août 2022 |
| 245 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 80 Quartier des Bidalons | 21 juin 2022 |
| 188 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 283 Route du Tursan | 28 janvier 2022 |
| 170 500 € | 888 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 246 Quartier des Bidalons | 1 septembre 2021 |
| 86 400 € | 432 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 696 Route de Capurgue | 1 septembre 2021 |
| 213 900 € | 1 475 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 45 Route de l’Arriou | 6 août 2021 |
| 84 458 € | 635 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 126 Route du Tursan | 25 mai 2021 |
| 120 000 € | 545 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 100 Chemin du Meriquet | 27 avril 2021 |
| 124 431 € | 622 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1040 Route de Vielle Tursan | 12 avril 2021 |
| 115 000 € | 348 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | Saint-Antoine | 10 mars 2021 |
| 140 800 € | 2 041 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 215 Route de Vielle Tursan | 26 février 2021 |
| 100 000 € | 510 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 997 Route de l’Arriou | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 11 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bats : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bats →
Rue par rue à Bats
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bats ?
Le prix médian au m² à Bats s’établit à 613 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 000 € et 173 100 € au total.
Combien coûte une maison à Bats ?
Le prix médian pour une maison à Bats est de 154 673 €, soit 613 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 000 € et 173 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Bats.