Prix immobilier à Montrond
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montrond (39300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 720 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
224 500 €
Sur tout l’historique
1 576 €/m²
Habitants
485
Où se sont faites les ventes à Montrond
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 500 € | 844 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 4 Rue du Chateau Fort | 6 décembre 2025 |
| 207 720 € | 1 505 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Visenez | 20 août 2025 |
| 96 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5 Rue Louis Pergaud | 30 avril 2025 |
| 294 100 € | 3 304 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 14 Rue de la Mouthe | 24 février 2025 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 12 Rue de la Roche | 21 août 2024 |
| 252 129 € | 2 033 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 4 Champs Malin | 19 août 2024 |
| 205 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | Le Visenez | 31 mai 2024 |
| 211 100 € | 2 778 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Rue de la Cotette | 29 mai 2024 |
| 193 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 18 Rue de la Cotette | 7 mars 2023 |
| 176 827 € | 2 009 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue Rouget de Lisle | 13 février 2023 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue de la Cotette | 27 janvier 2023 |
| 196 150 € | 1 783 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Rochere | 25 janvier 2023 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | La Feuilla | 27 décembre 2022 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue de la Cotette | 10 juin 2022 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 115 Champs Malin | 31 mai 2022 |
| 270 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | Le Visenez | 24 mai 2022 |
| 155 000 € | 630 €/m² | Appartement · 246 m² · 4 p. | 3 Rue des Frenes | 26 janvier 2022 |
| 8 000 € | 125 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 27 Rue Pasteur | 21 janvier 2022 |
| 170 000 € | 258 €/m² | Local commercial · 659 m² | La Rochere | 30 novembre 2021 |
| 197 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 6 Rue des Ecureuils | 26 octobre 2021 |
| 186 200 € | 1 808 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 1 Impasse des Ecoliers | 30 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue Rouget de Lisle | 29 juillet 2021 |
| 92 000 € | 786 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 1 Impasse Courbet | 24 juin 2021 |
| 256 200 € | 692 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | 1 Rue Louis Pergaud | 12 mai 2021 |
| 95 300 € | 445 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 20 Route Napoleon | 14 avril 2021 |
| 176 000 € | 1 956 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 5 Rue Louis Pergaud | 1 avril 2021 |
| 143 500 € | 1 032 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 1 Rue des Frenes | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,88 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,2 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,84 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Maison
11,52 €/m²
de 8,6 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montrond : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montrond →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrond ?
Le prix médian au m² à Montrond s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 224 500 € au total.
Combien coûte une maison à Montrond ?
Le prix médian pour une maison à Montrond est de 224 500 €, soit 1 505 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 207 720 € et 294 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Montrond.