Prix immobilier à Falletans
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Falletans (39700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
159 000 €
Sur tout l’historique
994 €/m²
Habitants
392
Où se sont faites les ventes à Falletans
Par type de bien
Dernières ventes à Falletans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 380 € | 1 122 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | 1 Impasse des Marronniers | 20 novembre 2025 |
| 31 500 € | 309 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Au Village | 19 novembre 2025 |
| 65 000 € | 433 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Rue de Dole | 23 avril 2025 |
| 159 000 € | 994 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 Rue du Beau Rivage | 10 mars 2025 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue Neuve | 10 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Rue du Temple | 30 décembre 2024 |
| 130 000 € | 714 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Eglise | 17 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 10 Rue du Temple | 29 juin 2024 |
| 226 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Rue des Bevoyes | 28 juin 2024 |
| 203 150 € | 1 391 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 20 Rue Neuve | 20 juin 2024 |
| 37 500 € | 114 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 5041 Rue du Beau Rivage | 2 novembre 2023 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 1 Rue du Chene de Notre Dame | 28 avril 2023 |
| 92 000 € | 337 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | 8 Rue du Pre Flattot | 13 janvier 2023 |
| 126 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Eglise | 27 septembre 2022 |
| 137 000 € | 652 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 4 Rue de la Commanderie | 4 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue du Chene de Notre Dame | 31 mai 2022 |
| 190 000 € | 660 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 1 Ruelle des Copeaux | 19 mai 2022 |
| 159 000 € | 1 136 €/m² | Local commercial · 140 m² | 3 Rue Neuve | 30 août 2021 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue des Bevoyes | 20 juillet 2021 |
| 105 000 € | 761 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 1 Rue des Chateaux | 14 juin 2021 |
| 211 920 € | 666 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 2 Rue du Temple | 27 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,8 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,30 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
10,10 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Falletans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Falletans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Falletans ?
Le prix médian au m² à Falletans s’établit à 941 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 159 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Falletans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Falletans a baissé de 32,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Falletans ?
Le prix médian pour une maison à Falletans est de 65 000 €, soit 433 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 31 500 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Falletans.