Prix immobilier à Besain
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Besain (39800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
308 900 €
Sur tout l’historique
1 241 €/m²
Habitants
159
Où se sont faites les ventes à Besain
Par type de bien
Dernières ventes à Besain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 050 € | 2 715 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 10 Rue Battan | 10 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Route de Poligny | 11 octobre 2024 |
| 550 000 € | 787 €/m² | Appartement · 699 m² · 5 p. | 14 Rue Battan | 19 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 11 Rue de Crotenay | 26 juillet 2023 |
| 397 000 € | 1 241 €/m² | Appartement · 320 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 24 janvier 2023 |
| 67 500 € | 375 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 2 Rue du Bas du Coittet | 17 novembre 2022 |
| 308 900 € | 2 413 €/m² | Maison · 128 m² · 8 p. | 4 Route de Molain | 20 juillet 2022 |
| 166 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 5 Rue de la Lattiere | 30 juin 2022 |
| 475 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1 Route de Montrond | 25 mars 2022 |
| 144 700 € | 1 034 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Rue de Crotenay | 11 février 2022 |
| 299 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | 8 Route de Poligny | 21 juillet 2021 |
| 26 875 € | 448 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 8 Rue de Crotenay | 27 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,90 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7 à 11,7 €
Maison
11,52 €/m²
de 8,6 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Besain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Besain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Besain ?
Le prix médian au m² à Besain s’établit à 1 241 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 308 900 € au total.
Combien coûte une maison à Besain ?
Le prix médian pour une maison à Besain est de 144 700 €, soit 1 266 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 299 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Besain.