Prix immobilier à Gendrey
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gendrey (39350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 150 €
Premier quartile
119 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 231 €/m²
Habitants
436
Où se sont faites les ventes à Gendrey
Par type de bien
Dernières ventes à Gendrey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 150 € | 1 231 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Au Village | 25 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 22 Rue Fontaine des Auges | 1 septembre 2025 |
| 119 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Au Village | 26 août 2025 |
| 189 500 € | 1 553 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 4 Rue du Fietre | 28 février 2025 |
| 83 000 € | 874 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 16 Rue Fontaine des Auges | 19 novembre 2024 |
| 95 000 € | 492 €/m² | Appartement · 193 m² · 3 p. | 36 Rue Fontaine des Auges | 22 février 2024 |
| 212 550 € | 2 362 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue du Closardot | 25 janvier 2024 |
| 93 000 € | 1 576 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | Au Village | 10 novembre 2023 |
| 214 400 € | 1 340 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Chemin la Croix des Chandeliers | 16 décembre 2022 |
| 275 000 € | 917 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 4 Rue de la Velle | 20 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Derriere le Cimetiere | 2 juillet 2022 |
| 166 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue du Closardot | 9 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Place du 11 Novembre | 5 août 2021 |
| 63 000 € | 840 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 36 Rue Fontaine des Auges | 9 avril 2021 |
| 67 000 € | 670 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Au Village | 22 février 2021 |
| 186 850 € | 916 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Paule | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 9,8 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,30 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
9,12 €/m²
de 7 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gendrey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gendrey →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gendrey ?
Le prix médian au m² à Gendrey s’établit à 1 553 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gendrey ?
Le prix médian pour une maison à Gendrey est de 134 150 €, soit 1 553 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Gendrey.