Prix immobilier à Montbarrey
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbarrey (39380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
189 900 €
Sur tout l’historique
1 286 €/m²
Habitants
304
Où se sont faites les ventes à Montbarrey
Par type de bien
Dernières ventes à Montbarrey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 500 € | 2 882 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Rue du Pont | 18 mars 2025 |
| 145 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 7 Rue du Val d’Amour | 19 février 2025 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Village de Montbarrey | 16 mai 2024 |
| 177 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 34 Rue du Chateau d’Eau | 18 mars 2024 |
| 204 600 € | 1 493 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 10 Rue des Dames | 13 mars 2024 |
| 120 000 € | 984 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 10 Rue du Val d’Amour | 15 février 2024 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue d’Alsace | 11 mai 2023 |
| 153 800 € | 1 337 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Village de Montbarrey | 3 mai 2023 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 9 Rue du Chateau d’Eau | 6 avril 2023 |
| 78 000 € | 929 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 31 Rue du Chateau d’Eau | 23 décembre 2022 |
| 245 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 14 Rue du Val d’Amour | 21 octobre 2022 |
| 98 000 € | 1 010 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 33 Rue du Chateau d’Eau | 14 octobre 2022 |
| 158 150 € | 988 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 Impasse des Grands Pres | 24 mai 2022 |
| 155 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 5 Rue du Chateau d’Eau | 8 février 2022 |
| 260 750 € | 718 €/m² | Appartement · 363 m² · 3 p. | 14 Rue du Pont | 25 janvier 2022 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Rue les Rains de la Banne | 23 décembre 2021 |
| 118 750 € | 1 319 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Village de Montbarrey | 24 novembre 2021 |
| 179 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 10 Rue des Dames | 27 octobre 2021 |
| 135 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Village de Montbarrey | 15 octobre 2021 |
| 210 000 € | 929 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 3 Rue des Riottes | 8 septembre 2021 |
| 178 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue du Pont | 19 août 2021 |
| 159 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 34 Rue du Chateau d’Eau | 18 août 2021 |
| 175 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Rue du Stade | 22 juillet 2021 |
| 240 000 € | 980 €/m² | Appartement · 245 m² · 4 p. | Village de Montbarrey | 14 juin 2021 |
| 710 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 688 m² · 7 p. | Village de Montbarrey | 19 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 24 Rue du Val d’Amour | 23 avril 2021 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 4 Rue des Dames | 25 mars 2021 |
| 189 900 € | 1 266 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Au Faubourg | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,58 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 9,8 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
11,06 €/m²
de 9,2 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montbarrey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbarrey →
Rue par rue à Montbarrey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbarrey ?
Le prix médian au m² à Montbarrey s’établit à 1 286 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 189 900 € au total.
Combien coûte une maison à Montbarrey ?
Le prix médian pour une maison à Montbarrey est de 158 150 €, soit 1 319 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 750 € et 189 900 €.
Combien coûte un appartement à Montbarrey ?
Le prix médian pour un appartement à Montbarrey est de 120 000 €, soit 980 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Montbarrey.